台湾楼市复苏终结3连跌 30岁到50岁为房贷主力

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2017年台湾房市苏醒，建物交易移转件数可望终止连3年量缩跌势，至于哪一个族群推升本年房市回升，台湾屋比汇整财团法人金融结合征信中间的房贷资料发明，本年上半年共有72497笔室第贷款，年增13%，此中，以春秋“30到40岁”的族群占35%最高、“40到50岁”占30%居次，两富家群占65%，为本年房市购屋主力。

统计也发明，清腸茶,申请房贷族群中，以首购的“20到30 岁”及退休置产的“60岁以上”两富家群固然只各占14%和5%，但回升最快，量能别离较客岁同期发展16.4%与17.2%，高于其他春秋层约11.1%到14.2%增幅。

台湾屋比衡宇比价开办人叶国华估量本年全台湾修建物交易移转栋数估可达27万到28万件之间，较客岁整年24.5万件，发展约10%到15%，买气小幅回温，但仍与过往均匀约37万栋仍有不小差距，房市显现“价修量缓增”的盘整状况。

叶国华指出，本年房市不算太热络，但最少再也不量缩破底，且房价从高点批改约1到2成，利于自住客。此外，公股银行纷抢房贷大饼，不但首购族房贷项目极优惠，乃至第二屋也可享有低利率、高贷款成数等优惠，彻底打中退休置产族群的心。

叶国华说，今朝市场中已有“5年宽期限”、“最高贷款成数可达9成”、“房贷利率仅1.56%”、“40年房贷”等多元的购屋贷款方案供选择，可谓史上最友善的购屋情况。公众只要存够自备款、做好作业，在房价让利破盘的情况下，抢到好屋的机遇不小。

台湾屋比趋向钻研中间总监陈杰鸣提茵蝶,示，房贷市场固然宽松，但购屋者必定要先权衡自己的还款能力，防止堕入高欠债。把握每一个月还房贷金额勿跨越总收入1/3的原则，买房压力相对于頸低醣食物,椎病貼膏,小，不致影响太多糊口质量。