銀行房貸新规定2023年的政策是什麼?买房人這篇文章...

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另有不到50天，本年就又要曩昔了。回首2022年，堪称是政策频出，猖獗救市的一年，從税费、限購限貸、降首付，再到公积金貸款等，不竭的放松。

面临如斯密集的新政，一些購佃农也起頭含糊，小编也收到不少後台咨询的信息：税费怎样算？首付算几成？

八块錢網以某一都會為例，收拾了今朝最新的購房政策，包括限購限貸、房貸公积金、首付、税费等等，另有一些大師最為關切的問题解答。

筹备买房的小火伴，可以先保藏啦！

一、本都會户籍

在限購區域内具有2套及以上住房的，暂停向其贩卖新居，但二手房不限購。

二、非本都會户籍

在限購區域内具有2套及以上住房的，暂停向其贩卖（包含新居、二手房）。即非莞籍，新居及二手房，合计限購2套。

三、弥补

合适國度生养政策生养二孩或三孩，则可新增采辦一套商品室第。仳離後只看小我名下房產套数，新莊通馬桶,不追溯仳離前家庭房產套数。

限售政策：限售年限有了新變革。

一、2017年4月11日以前完成網签的，無穷售年限请求。

房屋二胎, 二、2017年4月11日以後完成網签的，需获得不動產权证满2年後方可买卖讓渡。

三、經由過程积分排序摇号贩卖的新建商品房，在获得不動產权证满3年後方可买卖讓渡。

一、首付款比例和貸款利率

首付款比例和貸款利率的放松主如果在非限購區。

在非限購區，本都會無房、無貸款记實，最低首付比例為2成；具有1套住房或有購房貸款记實的，最低首付比例為3成。

此外，非限購區還铺開了第3套及以上的貸款限定。對跳繩機,具有2套及以上且房貸记實已结清的，又申请貸款买房的家庭，由銀行業金融機構谨慎掌控并详细肯定首付款比例和貸款利率。

二、公积金貸款利率

就拿東莞来讲，自2022年10月1日起，

東莞市機動就業职员可志愿加入住房公积金轨制，并與单娛樂城推薦,元在岗职工享受住房公积金等同权柄。在校生、個别工商户及其雇员都可享受轨制福利。

三、贸易貸款利率

央行一降再降，LPR已达汗青最低，即1年期貸款利率為3.65%，5年期以上4.3%。

就拿東莞来讲，今朝最新的房貸利率，5年期以上首套均在4.1%，二套在4.9%，放款時候也十分快，正常环境下1個月内就可以發放。

以東莞為例，小體例作了二手房买卖契税表，可供大師参考。

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