二手房“带押過户”服務模式在江門落地|二手房|二手房交易|房地產...

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南邊日報讯9月30日，江門印發《關于摸索施行二手房“带押過户”辦事模式的通知》，試點推广以典质挂号變動為重要特色的同業（交易两邊的貸款銀举動统一家銀行）間二手房“带押過户”打點流程，標记着二手房“带押過户”辦事模式在江門市正式落地。

在傳统的二手房買賣進程中，若是住房另有未還清的銀行按揭貸款，賣方需提早筹集資金還清貸款，消除原有典质，才能打點過户手续，刷鍋神器,進而買方将房產再次典质，得到銀行貸款。

“带押痔瘡膏,過户”是指對存在典质的不動產必要上市買賣的，賣方不先奉還原有房貸便可以完成過户挂号，買方可带典质過户获得金融貸款，金融貸款优先了偿賣家原有房貸。

江門市住建局相干賣力人先容，“带押過户”具备降本錢、打點快、保平安的上風。此中，免除了提早還貸以刊出典质挂号的“過桥”水泡疹藥膏,环节，低落買賣本錢。以一套市值100万元的房產為例，按七成貸減壓神器,款额及1個月貸款期计较，賣方可直接节流“赎楼”融資本錢约7000元。

接下来，江門市住建局将牵头结合相干部分，踊跃推广二手房“带押過户”辦事模式，延续优化打點流程，讓二手房買賣加倍平安、高效、便捷。叶芷晴黄烨倩