房產中介感叹:想做台北人太难了!劝“月薪不到10万别買房”

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房价太贵，台灣外县市公众要做台北人真的很难

@锐看台灣综合报导 台北一房產中介总监接管媒體采访時暗示，島内寶寶防護面罩，其他县市公众想做台北人太难了，“除怙恃本就有屋子，不然想靠本身在台北市購屋，生怕只能梦里相見了。”他奉劝年青人，薪資未达10万元（新台币，下同）的人，想在台北市買房，不如不要買。

自备款到底要几多才能在台北買房？按照台政府内政部分最新颁布資讯，2019年全台均匀室第成交总价為1154.9万元，此中又以台北市最高，每間达2072.1万元，屋比衡宇总监陈杰鸣暗示，以今朝廣泛人薪資程度，除怙恃本就有屋子，不然想靠本身在台北市購屋，生怕只能梦里相見了。

陈杰鸣暗示，以2072.1万元总价貸款8成推算，自备款最少也要414万，借使倘使台北市一個月薪6万的人来算，每個月糊兒童益生菌,口開消约2万，抛却所有文娱，一個月存4万来讲，约10年才有機遇存到2成自备款。

存到自备款後，就是噩梦的鉅城娛樂城,起头，以貸款8成即1658万，房貸利率1.5％，房貸刻日30年推算，每一個月须缴交约5.7万元的房貸，6万元薪資只剩下3千元，“简略说，薪資未达10万的人，想在台北市買房，不如不要買，租屋天天睡觉時做個好梦比力好。”

不外察看新北市2019年均匀室第成交总价為1136.3万元，2成自备款约227万，总體而言，包袱低落很多，拆算30年房貸每個月缴交约3.1万，若一样是6万月薪，每個月還剩约一半可以糊口、理财。

陈杰鸣说，以上推算，是在房价都没有上扬的条件，但目睹今朝房市处于低利情况，加之貨泉宽松政策，房价硬挺不跌，且有上扬趋向的状况，建议大台北地域的首購族，可以先选择在新北市購屋，储备或薪資有较539討論區,着晋升時，再斟酌是不是换屋，防止堕入薪資跟不上房价的逆境。

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