台灣“打房”记:谁推高了台灣房價?

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与大陸同样，台灣也正在為房價高企大伤脑子。

台灣地域行政主管部分卖力人江宜桦感慨，大城市區的房價不该该這麼高，以如今的态势，就算他两個儿子将来自力立室，也買不起屋子。

东莞台商协會参谋袁明仁是個台灣同胞，他奉告记堆高機，者，按人民币计较，台北房價均匀约為4万～5万元/平方米。略微偏僻一點的处所每平方米在3万之内，而市中間则高达十几万，一处在台北市地标101大楼對面的豪宅，售價到达每平方米20万元。

袁明仁認為，相對于台灣薪水的倒退而言，今朝的高房價是一种抽剥。平凡的大學结業生，月薪大要只有25000元新台币（折合人民币约5000元）。

4月中旬，台灣有關部分颁布2013年第四时度台北市房價所得比（房價中位数与家庭年可安排收入中位数之比）到达15.01倍，也就是说，15年不吃不喝才可能買得起屋子。

近十年来台灣房價為什麼持续上涨？台灣社會室第鞭策同盟讲话人彭扬凯称，持有衡宇的本钱偏低、囤房囤地的本钱低、利得税少，加之低利率不竭供给“银弹”，讓台灣成為炒房乐土。

出格是台灣利率较低，台灣房貸利率在很长一段时候里都保持在1.5%～2.0%的程度。与大陸6%乃至更高的房貸利率比拟，台灣的資金本钱很是低。2009年上音波拉皮 ,半年，台灣部門民营银行的房貸利率乃至不到1%，谋利客大量告貸投入房市，一起推升房價。

前些年台灣政府為应答金融海啸，鼓動勉励海外資金回流救市、大降遗赠税，但大量回流的資金没有好的投資項目，纷繁投入房地產，也在必定水平上推高了台灣房價。

袁明仁如今担忧的是，台灣房市将會被大陸投資者進一步炒热。

今朝，台灣房地產市场對大陸投資者仍有诸多限定，但比年来仍有很多嗅觉灵敏的大陸投資者赴台考查、投資地產，并想方设律例避限定，包含在香港注册公司，以公司名义赴台買房，或借本地人名义買房等。

台灣政府近日出重拳冲击“炒房”。包含扩展房市限貸管束范畴，新增新北市、桃园市共八個行政區；同时向囤佃农宣战，将第三套房貸、豪宅貸款及公司法人购買室第貸款的房貸成数一概降至五成等。

不外多位台灣人士均對這些辦法不太買账。“這些法子都只能限定一般老苍生，對投資客与财團有规划性地炒房一點限定都没有！”

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