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另有不到50天,本年就又要曩昔了。回首2022年,堪称是政策频出,猖獗救市的一年,從税费、限購限貸、降首付,再到公积金貸款等,不竭的放松。
面临如斯密集的新政,一些購佃农也起頭含糊,小编也收到不少後台咨询的信息:税费怎样算?首付算几成?
八块錢網以某一都會為例,收拾了今朝最新的購房政策,包括限購限貸、房貸公积金、首付、税费等等,另有一些大師最為關切的問题解答。
筹备买房的小火伴,可以先保藏啦!
一、本都會户籍
在限購區域内具有2套及以上住房的,暂停向其贩卖新居,但二手房不限購。
二、非本都會户籍
在限購區域内具有2套及以上住房的,暂停向其贩卖(包含新居、二手房)。即非莞籍,新居及二手房,合计限購2套。
三、弥补
合适國度生养政策生养二孩或三孩,则可新增采辦一套商品室第。仳離後只看小我名下房產套数,新莊通馬桶,不追溯仳離前家庭房產套数。
限售政策:限售年限有了新變革。
一、2017年4月11日以前完成網签的,無穷售年限请求。
房屋二胎, 二、2017年4月11日以後完成網签的,需获得不動產权证满2年後方可买卖讓渡。
三、經由過程积分排序摇号贩卖的新建商品房,在获得不動產权证满3年後方可买卖讓渡。
一、首付款比例和貸款利率
首付款比例和貸款利率的放松主如果在非限購區。
在非限購區,本都會無房、無貸款记實,最低首付比例為2成;具有1套住房或有購房貸款记實的,最低首付比例為3成。
此外,非限購區還铺開了第3套及以上的貸款限定。對跳繩機,具有2套及以上且房貸记實已结清的,又申请貸款买房的家庭,由銀行業金融機構谨慎掌控并详细肯定首付款比例和貸款利率。
二、公积金貸款利率
就拿東莞来讲,自2022年10月1日起,
東莞市機動就業职员可志愿加入住房公积金轨制,并與单娛樂城推薦,元在岗职工享受住房公积金等同权柄。在校生、個别工商户及其雇员都可享受轨制福利。
三、贸易貸款利率
央行一降再降,LPR已达汗青最低,即1年期貸款利率為3.65%,5年期以上4.3%。
就拿東莞来讲,今朝最新的房貸利率,5年期以上首套均在4.1%,二套在4.9%,放款時候也十分快,正常环境下1個月内就可以發放。
以東莞為例,小體例作了二手房买卖契税表,可供大師参考。
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