台湾房产:这是个买房比买车容易的时代

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台湾“*银行”总裁彭淮南日前在台湾“立法机构”暗示，台湾房市已“soft　landing(软着陆)”，激发网友热议。究竟上，台湾房市自反转以来步入第三年，据台湾媒体报导，2017年衡宇交易移转件数可望终止连3年的跌势，已解脱客岁低迷灰心的逆境。台湾的房市真的回暖了吗?

近况：台湾公众正经汗青上*友善的购屋情况

日前，台湾“央行”总裁彭淮南在“立法机构”接管质询时说，今朝台湾“六都”除桃园，其余房市贩卖量都略为增长，房价持稳，房市已“soft　landing(软着陆)”。别的台媒报导，本年台湾地域房市有苏醒迹象，闭幕持续3年下跌的窘况。

台湾屋比衡宇比价开办人叶国华指出，台湾房市回暖的较大缘由，是由于房价从高点批改一到两成，更利于自住客买房。别的，台湾公股银行纷繁抢房贷大饼，不但首购族房贷项目极优惠，乃至第2屋也可享有低利率、高贷款成数等优惠，彻底打中退休置产族群的心。

据领会，今朝台湾市场中已有“5年宽期限”、“较高贷款成数可达九成”、“房贷利率仅1.56%”、“40年房贷”等多元的购屋贷款方案供选择LEO娛樂城,，可谓史上*友善的购屋情况。

以新北市和台北市预算有限的小资家庭来讲，如在大台北第2线地域的林口、淡水、土城、汐止等地域买房，单价约落在28万至30万元(新台币，下同)，加之优惠的贷款方案，只要存够自备款、做好作业，在房价让利破盘的情况下，抢到好屋的机遇不小。

与自住客减缓买房压力的环境相反，*客的环境却不容乐观。

台湾衡宇智库*阐发师陈炳辰暗示，前几年马政府踊跃鞭策两岸政策，参观人潮带来钱潮，现在全台景气延续低迷，消费不振，店面单价仅在117万-143万元之间。他举了*近的一个例子。位于台北林森北路107巷内的一间约14.5坪(约48平方米)的店面，*客本年5月以2470万元买进，每坪单价约169.8万元，8月以2130万元动手，才3个月就赔了340万元、约14%。

缘由：房价廉价是由于公众对经济没有信念

两年前，台湾住展杂志企研室司理何世昌在桃园看房的时辰看到一个告白牌，告白嘉義房屋二胎, 牌上写着偌大的口号：“月付1万2起!”那时按月付款的小区还未几，每一个月只要1.2万元(约合2639元人民币)就可以买屋子，这比每个月买一辆百万元的汽车的贷款还低。业者之以是打出如斯低的月付款计谋，主因是房市下滑，撮合想买房但存款未几的公众。

本觉得每一个月只要付1.2万元就可以买到屋子，听起来已很不成思议了，但更让人不测的是，“没有*浮夸，只有更浮夸!”

过了一个月，他跑了一趟桃园去看市场，此次所见的确吓到*眼镜。在观音工业区四周的某一房地产商，居然打出“月付1888元新台币”(约合人民币415元)付款方案，这类促销方法其实是“太狠了”。月付1888元，别说比买车子轻易，乃至比刷卡分期付款买3C产物还轻松，底子超乎想象。若是您感觉月付1888元已很扯，那接下来的事加倍浮夸。

客岁，他在淡水看到一个房地产商的告白口号写着“免钱交屋”，其实是使人诧异。

免钱交屋并不是不消钱就可以买到屋子，而是把买房首付的金钱延到交屋后再分期摊还，没必要一次性拿出高额存款，会吸引存款不足的购屋族。不外，免钱交屋该缴的钱一毛都没少，只是早还、晚还的不同罢了。

两年前到本年，短短两年多来，月付一万多元(折合人民币2000多元)、二小琉球三天二夜套裝行程,万多元(折合人民币4000多元)、首付3%、自备5%，乃至是免钱交屋，低门坎买屋子的广奉告求彷佛已习以为常。“买屋子比买车子轻易”的期间寂静降临，它代表的不是买屋子真的变轻松(由于付出总额依然稳定)，而是房市不景气的水平有多激烈。