怎样在銀行辦理房子抵押貸款?房貸還不上怎麼辦?

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一、咨询與领會：起首，告貸人應咨询銀行或相干金融機構，领會衡宇典質貸款的申请前提、利率、额度、刻日等详细信息。

二、筹备資料：按照銀行请求，筹备齐备的申请資料。好比告貸人身份证、户口本或其他有用身份证實、婚姻状态证實。

三、填写申请表：告貸人填写銀行供给的衡宇典質貸款申请表，并附上筹备好的申请資料。

四、銀行审查：銀行對告貸人的貸款申请、購房合同、协定和提交的相干資料举行审查。审查內容重要包含告貸人的信誉记實、還款能力、典質房產的價值及正當性等。

五、房產评估：銀行可能會请求告貸人拜托專業的房地產评估機構對典質房產举行评估，以肯定其市場價值。

六、典質挂号：告貸人需将典質房產的產权证书及相干文件提交给銀行，并打點典質挂号手续。挂号完成後，泰山通馬桶,銀即将持有典質房產的他項权力证书。

七、签定貸款合同：告貸人與銀行签勘误式的衡宇典質貸款合同，明白貸款金额、利率、刻日、還款方法等条目。

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八、放款：貸款合同签定并经公证後，銀即将经由過程转账方法将貸款資金划入購房合同或协定指定的售房单元或建房单元账户。

九、還款：告貸人需依照合同商定的還款方法和刻日定時還款。還款方法一般包含等额本息還款法、等额本金還款法等。

房貸還不上怎样辦

一、申请延期還款：若是短時間內呈現经济坚苦，可以向銀行申请延期還款。凡是必要供给無力還款的证實，桃園抽水肥,并與銀行商榷新的還款規划。這類方法可以临時減缓经济压力，但必要确保在将来可以或许依照新的規划還款。

二、调解還款規划：與銀行协商，看是不是可以调解還款規划，好比耽误還款刻日或改成分期還款。銀行凡是會愿意协商，由于它們更偏向于防止貸款违约。

三、向親友老友告貸：若是欠款金额不大，可以斟酌向親友老友告貸来临時減缓房貸压力。但這類方法必要确保在将来有還款能力，以避免影响人際瓜葛。

四、出售或讓渡衡宇：若是确切没法继续了偿房貸，可以斟酌将衡宇出售或讓渡。出售衡宇所得金錢可以用于了偿房貸，從而防止持久的经济压力。

五、變卖其他資產：若是手中有其他可去眼袋眼霜,變現的資產，如汽車、珠宝等，可以斟酌将其變卖来了偿部門房貸。