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部分銀行取消首套房貸利率優惠 或將有銀行跟進

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發表於 2021-9-9 13:09:46 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
“降息還沒多久,貸利率的優惠就取缔了,銀行到底為什麼要調來調去?”北京的徐師长教師18日不解地問記者。

近日,上海、南京等地一些銀行開始取缔首套房貸利率優惠,這讓還沒享受多久優惠政策的購房者大為錯愕。

其實,自央行兩度降息以來,關於房貸利率優惠調整不斷。此前,先是有廣東華興銀行率先舉起7折大旗,吸引客戶﹔後又有工行、建行等國有商業銀行在信貸需求不旺的情況下,紛紛跟進,打出8.5折優惠。這次,光大銀減肥方法,行個別地區調整房貸美食推薦,利率優惠政策再次引發市場廣泛關注。

專家暗示,近期銀行房貸利率頻繁調整,這和經營壓力變化有關。隨著利率市場化競爭日趨剧烈,銀行對於房貸利率調整將加倍靈活。

金融問題專家趙慶明暗示,近期仍處於降息通道,銀行存款按期化明顯,導致銀行資金本錢大大增长。與此同時,利率市場化步步緊逼,特別长短對稱加息使得銀行利率差大幅收窄,收益承壓。

光大銀行北京分行相關人士告訴記者,北京地區暫時沒有房貸利率優惠調整計劃,但若經營壓力過大,不解除也會有調整可能。

“近期信貸需求疲軟,銀行面對企業議價空間有限,銀行但愿調整房貸利率優惠政策。”趙慶明補牆膏,說。

雖然今朝多數銀行還在執行原本的優惠,但專家暗示,不解除會有其他銀行跟進的可能。

中心財經大學銀行業钻研中間主任郭田勇認為,此前各行大打利率優惠牌,旨在大幅吸引個貸客戶,但其實能获得較大扣头的優質客戶數量較少。隨著當前經濟下行壓力增大,銀行定價風險增长,在貸款時比較謹慎,能享受優惠利率的客戶范圍也在收窄。

“今朝央行再度降息的市場預期依然強烈,若是再度降息,資金向來緊張的一些中小銀行資金本錢壓力增大,將會有更多銀行調整房貸優惠政策以緩解經營壓力。”趙慶明說。 (來源:南邊日報)
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