日媒:台湾地区住宅价格急剧上涨 导致年轻人买不起房

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在台北市内的出书社事情的周宜桦(假名)，与身为公司人员的丈栖身在位減肥藥,于台北市南港区的公寓里，二人2013年采办的这套3居室的公寓代价为2万万台币。大要至关于二人合计年收入的10倍。二人申请了20年的房贷，首付由两边的怙恃援助。周宜桦苦笑着暗示“要不是怙恃援助，底子买不起屋子”。

在台湾地域，特别是大都会室第代价上涨显著。据贏家娛樂城,大型房产中介公司信义衡宇统计，该公司2015年10-12月时代买卖的公寓代价指数(以2001年1-3月为基准值)方面，台北市上升至2.7倍，中部的台中市上涨至2.9倍。南部的高雄市等其他4个都会也上涨至2-3倍。

台湾地域住民的均匀收入是日本住民的一半到3分之2摆布，但在台北市周边，公寓代价换算成日元根基在3500万到8000万日元摆布。对付平凡消费者来讲是繁重的包袱。而面向富人贩卖、代价跨越一亿台币的台湾版“上亿公寓”也其实不希奇。

室第代价的上涨自2003年起日益显著。房地产投资成为高潮，在进军大陆方面获得乐成的台湾企业的谋划者采办多套房产的动作也呈现扩展。

2008年对大陆交融派的国民党马英九上台后，“大陆资金将涌入台湾”的观测加快了房价的上涨。固然来自中国大陆的投资总量遭到限定，可是也存在部门香港名义的投资。信义衡宇的房地产企划钻研室的专案司理曾敬德指出，“因为马英九下调頸椎病,遗产税和赠与税，无处可去的资金流向了室第市场”。

另外一方面，受经济增速放缓影响，住民年收入几近没有增长，收入与室第代价的差距愈来愈大。据台湾“内政部”统计，台北市一套住房的代价在2000年月早期至关于1个家庭年收入的6倍，而2015年已到达16倍。

对付室第代价大幅上涨，“连结张望立场，期待代价下跌”的消费者增多，买卖量敏捷削减。作为指标的2015年修建物交易转移挂号件数比上年削减8.5%，减至29.3万件，为1991年起头统计以来第3低的程度。房地产行业也遭到打击，“2015年房产中介的约4千家门店中，约有1成的门店封闭”(信义衡宇的曾敬德)。

在台湾地域，认为“家是财富”的设法根深蒂固，住民买房意愿强烈。买不牙周病治療,起房的年青人的不满终究在推举中暴发出来。2014年11月的同一处所推举中，国民党台北市长候选人因为家住豪宅而蒙受剧烈报复，终极落第。
在台湾地域推举中，作为国民党副职候选人的女状师被爆出以投资目标采办多套甲士专用室第。“弱者火伴”的形象殒落，候选人朱立伦的支撑率也急剧下滑。“买不起屋子仍是台湾少子化加重的缘由之一”，为民进党主席蔡英文投票的大学生赖郁棻愤慨地暗示。
为了按捺炒房，马英九从2016年1月起头施行“房地合一税”，即在转卖房产时对地皮和衡宇出售收益同一征税。房价呈现下跌势头，但市场上大部门概念认为“估计住房代价不会急剧下跌”。

将于5月份上任的蔡英文在推举战中颁布发表此后8年内将供给20万户公营室第。可是斟酌到地皮和预算的问题，很多声音对其可行性提出质疑。为了避免招致年青人的绝望，室第政策将成为蔡英文上任后的紧要课题。