少子化且房屋老龄化 台湾房价10年内或跌至谷底?

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据台湾《中时电子报》报导，台湾生养率低，2018年复活儿人数仅18.1万人，写下岛内史前次低记实。房市专家Sway阐发指出，少子化是让房价跌快一点的关头，10年内房价恐会跌到“谷底再谷底”。而现任台北市/新北市老屋改建成长协会理事长胡伟良则认为，影响台湾房价最大的关头不是少子化而是衡宇老龄化。

资料图：台北。中新社记支票借款,者 杨程晨 摄

Sway在社交网站美國黑金,上发文指出，当黉舍倒掉了以后，这一区顿时会酿成“鬼城”，房钱更低、糊口性能会刹时归零，和房价会跌到“谷底再谷底、然后再谷隱適美,底”。他举例称，就像屏东永达技能学院4年前因招生坚苦退场，荒疏校舍已沦为野鸽的栖息地。

Sway预期，今朝台湾各私立技院或后段班私立大学，几近城市因少子化而倒闭，最最少也会缩班。至于菁华地域的公立大学，实在也已寂静的在减班减招。

“在少子化海潮下，到时逢甲大学、淡江大学、辅仁大学城市不保，那末台中、淡水、新庄就会有更多空房，一会儿开释出来。”Sway夸大，这个比社会室第对房价的影响还来的大。

但现任台北市/新北市老屋改建成长协会理事长胡伟良则认为，影响台湾房价最大的关头不是少子化而是衡宇老龄化。他夸大，少子化削减的生齿数，远远不及老屋汰换数目，其实不预期少子化会带来太大影响。