经济适用房可以抵押贷款吗 中国银行这样回答

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7月2日下战书,中国银行青岛市分行小我数字金融部副总司理潘鲁楠做客青岛消息网"民生在线"栏目,环抱"办事处所经济 助力民生成长"主题，与网民在线交换。就该主题，副总司理潘鲁楠在此次栏目中对一些网友关切的问题做领会答。

网友:中国银行首套房贷和二套房贷能给说一下嘛，房贷要筹备哪些资料老屋子贷款有限定从哪一年起头老屋子不克不及贷款？

潘鲁楠：

首套房和二套房的认定尺度。“首套房”认定尺度：

一、告贷人家庭在本市无住房且无住房贷款记实；

二、告贷人家庭在本市无住房但有住房贷款记实且均已结清的。

二套房政策：告贷人家庭采办二套房，首付比例最低为減肥,40%。贷款利率今朝最低履行对应刻日LPR+100BP。“二套房”认定尺度：

告贷人家庭在本市具有1套住房；

告贷人家庭有1笔未结清住房贷款。

房贷必要筹备如下资料：

一是小我根基资料，包含伉俪两边的身份证、户口本、婚姻证实、收入证实及其他财力证实资料，若是独身则仅供给本人才料便可。

二是购房质料，包含购房合同和首付款证实等。

三是家庭（含未成年后代）在青岛不动产买卖中间出具的衡宇盘问成果。

客户供给资料完备无误后，中国银即将按照客户的信誉状态、还款能力等综合环境，公道肯定贷款要素，并确保在最短期内赐与批复。

中国银行可以打点房龄在30年之内運彩場中,的住房典质。

网友:请问经济合用房可以典质贷款吗?刚办出房产证不到五年。

潘鲁楠：打点中国银行住房典质贷款需告贷人自力具有正当、完备的衡宇所有权。而经济合用房住房购房人具有部门产权，自经济合用住房采办合同存案之日起不满5年，不容许直接上市买卖。是以，没法打点住房典质贷款。

网友：我想装修屋子，你行有没有合适的贷款品种？简略的，必要用的时辰再用，不消不收费的那种。

潘鲁楠：中国银行“中行E贷”，经由过程中国银行手机APP便可申请。产物最高额度30万元，用款刻日最长12个月，今朝，贷款年利率最低4.35%，万元逐日1.2元。
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网友：房贷还完后还要本人去贵行办甚么手续？

潘鲁楠：贷款结清后，必要打点原典质衡宇的撤押手续，您可提早1周，德律风接洽原贷款打点机构举行预约打点。

网友：为甚么阁楼不克不及打点贷款了？

潘鲁楠：对付衡宇性子为室第的阁楼，咱们会连系阁楼房龄、面积、位置和告贷人还款能力等身分综合果断是不是可打点贷款。

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