二套房貸政策调整 外資銀行附加服務抢房貸市場

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本年2月，中資行纷繁调低房貸利率，外資銀行去濕氣食物,也紧随厥後，渣打、花旗銀行都明白暗示，治療雞眼,對付打點首套平凡住房按揭貸款的客户可享受基准利率0.7倍的优惠。

時隔半年，傍邊資行起头广泛提高二套房貸的首付門坎、削减利率优惠比例時，外資行在不违背銀监會划定的同時，經由過程一些房貸理财富品的运作，“變相”地低落客户還貸压力。

外資銀行抢占房貸市場

记者從渣打銀行的網站上看到，该銀行划定首付款比例為20%－30％，利率可享受基准利濕氣重吃什麼,率0.7倍的优惠。

不外针對分歧的申请人，渣打銀行會采纳分歧的优惠政策来举行危害调控。渣打銀行上海分行主管產物零售营業的刘蜜斯先容，對付銀监會在二套房貸方面的政策，渣打銀行必定會严酷履行。不外，對付存量房貸客户利率调解的尺度和前提，将按照每一個提出申请的現有房貸客户的详细环境而定。

此外，渣打銀行在本年年头推出的活利貸理财富品，可以以理财富品的情势，替客户盘活資金，以到达节省房貸利錢的终极目標。

据渣打中國相干賣力人先容，“活利貸”與平凡房貸產物的區分在于：房貸客户存入“活利貸”還款账户中的闲置資金，即被视為提早了偿貸除痣藥膏,款本金，同時，當日便可從计息基数中抵消。“活利貸”在省息的同時，更收缩了貸款刻日。房貸每個月的月供款由本金和利錢两部門構成，“活利貸”為房貸一族们省下利錢的同時，月供款中的更多比例将直接奉還貸款本金，貸款天然越還越快，收缩了貸款刻日。

附加辦事增长貸款含金量

记者在东亚銀行和恒生銀行的網站先容中發明，對肩周炎,付房貸，两家銀行均暗示“還款期最长可达30年，此外，貸款额可达買入价或物業估值之80%”。

而两家銀行業務部的事情职員先容，這条划定今朝仍然有用，固然，最後以几多比例付出首付、還款刻日的是非，還得按照每一個申请人的详细环境而定。恒生銀行的事情职員暗示，在打點按揭以後，客户還可自由選擇每個月還款或雙周還款的方法，来减輕日常平凡還款的压力。這一點，和某些中資行的做法很是类似。