不限購城市房貸首付最低20% 深圳周邊片區房價或上涨

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2月2日下战书，央行、銀监會公布房貸新政，在不施行“限購”辦法的都會，住民家庭初次采辦平凡住房的贸易性小我住房貸款，原则上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5美白牙膏推薦,個百分點。

施行“限購”的都會，小我住房貸款政策按原划定履行新華社發

2月2日下战书，央行、銀监會公布房貸新政，在不施行“限購”辦法的都會，住民家庭初次采辦平汽機車借款,凡住房的贸易性小我住房貸款，原则上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。當鋪網，

業内助士認為，上述政策更多的是针對中國的三四線都會，對付去库存有必定的帮忙。而對付像北京、上海、深圳等一線都會而言，“新政”带来的结果其实不會较着。而临深片區则纷歧样。

深圳楼市无库存压力

按照中國社科院数据显示，2015年商品住房总库存估计达39.96亿平方米，現房待售面积4.26亿平方米，若是想彻底消化，必要23個月。据钻研表白，從布局上看，2015年年末1、2、三線都會库销比别离為8.1五、10.23和25.58，三線都會房地產库存多余问题最為紧张。而北上广深的房價在2基隆票貼,015年延续上涨，上海、北京、广州涨幅别离為18關節痛貼布,.2%、10.4%、9.2%，深圳以47.5%的同比涨幅排在首位。2015年整年，深圳共成交新建商品室第66450套，成交面积665.89万平方米，同比别离上涨58.65%和65.21%。

深圳市房地產钻研中間主任王锋認為，這次公布的“新政”是從天下去库存角度来看的，是落实中心經济事情集會去库存的首要手腕。但北上深與内地其他房地產市場纷歧样，内地不少都會库存過量，供應多余，必要去化解库存，促成住房消费。對付深圳而言，化解库存的事情早已完成，現实上深圳楼市還存在库存不足的问题。