新屋豪宅难出售 台湾房产中介现倒闭潮

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台湾“打房”起连锁反响

比年来，台湾政府出台一系列办法“打房”，现在引发连锁反响，不但豪宅卖不出去，新屋预售门可罗雀，全台7500家中介店也面对倒闭潮。但是，房价降下来了，并无让平凡公众欢欣鼓动，由于年青人照旧是买不起屋子。

台北房价跌至4万元人民币/平米

台湾房市进入冰冻期，怎一个“惨”字了得。永庆衡宇司理黄舒卫奉告导报记者，如今台北的房价一坪（约3.3平方米）是60万（新台币，下同），折合人民币每平米约4万元，跟大陆一线都会的房价差未几。新北市房价在一坪39万元摆布。

据统计，本年1至9月，全台房价均匀跌幅5%-8%，台北市房价相较客岁5月时的高点降台北汽車借款,低了7%，新北市则降低了10%。成交狐臭怎麼辦,茵蝶,量萎缩环境加倍紧张，台北市与客岁9月份比拟，成交量削减了20%以上，而全台成交量下跌了18%。他说，今朝房市的状态应当是两年来最差的。

房价和成交量双双下跌的缘由，主如果比年来台湾政府的“打房”政策引发的，从2010年起头出台的4项贷款管束和税赋鼎新等办法，直接致使市场的不景气。出格是豪侈税上路，对豪宅的影响堪称是吹糠见米。好比，一套价值2亿（新台币，下同)的豪宅，本来每一年可能只必要三四十万的持有本钱，但客岁调解后，每一年则需一两百万的持有本钱，以是采办的人是少之又少。如有采办举动也是用于自住，几近没有人会再用豪宅来举行投资。永庆衡宇统计，当前信义区总价3亿至5亿的豪宅，总坪数150坪以上的，单价由280万跌至250万，跌幅约15%。

但是，这其实不是最低点，天时地利不动产总司理张欣民说板橋當舖免留車, ，今朝只是初跌段，将来3至5年恐再跌2至3成。