忻州:最新通知!房子可“带押過户”!|貸款|抵押权|不動產登记|住宅...

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為當真贯彻天然資本部、銀保监《關于协同做好不動產“带押過户”便民利企辦事的通知》天然資發[2023]29号精口臭怎麼改善,力，進一步优化营商情况，简化不動產買賣流程和低落買賣本錢，減轻交易两邊张罗資金的压力，延续晋升企業大眾得到感和得意度。根据《民法典》《不動產挂号暂行条例》等法令律例划定，現連系晋升挂号財富便當度事情現實，我中間决议在全市范畴内推廣不動產挂号“带押過户”，現将有關环境通知以下：

1、整體方针

“带押過户”模式，是指在不動產買賣進程中，對付賣方還没有還清貸款、典质還没有消除，同時買方需利用貸款購房的环境，在交易两邊告竣買賣意向并向銀行提出申请，經銀行审批赞成後，無需提早還清賣方原貸款，便可實現貸款資金到账tz娛樂城，與產权過户挂号、典质权刊出和设立新的典质权挂号同步打點。可實現住房转移和典质變動挂号“一個進口、两笔营業、归并打點、同時登簿”，交易两邊所需共性质料没必要反复提交，實現一站式打點，周全晋升挂号財富便當度。

2、施行范畴

忻州城區范畴内。

3、挂号類型

國有扶植用地利用权及@衡%4F妹妹F%宇@所有权转移挂号（带押過户）。

4、详细请求

（一）营業流程

由銀行赞成出具《典质权人赞成（申请）不動產转移挂号的函》，交易两邊备齐過户有關质料，三方（四方）配合到忻州市政務辦事中間一层西不動產挂号中間33-36综合窗口或各銀行不動產受理網點申请打點買賣過户、典质权初次挂号、典质权刊出挂号的组合挂号等手续。

（二）申请质料

1.不動產挂号申请书

2.申请人身份证實质料

3.典质权人授权拜托书

4.受托人身份证實质料

5.不動產权证书

6.存量房交易合同

7.新主债权合高雄外送茶,同、新典质合同

8.不動產挂号证實

9.典质权人赞成讓渡的证實质料

10.完税证實

11.銀行赞成刊出书面质料

忻州人

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5、事情请求

（一）我中間根据交易两邊和貸款銀行申请，常态化供给不動產“带押過户”挂号辦事。

（二）我中間自動與各銀行機構沟通，踊跃推動不動產“带押過户”挂号辦事模式，連系平常打點环境實時优化流程，提高挂号效力。

（三）踊跃做好鼓吹事情，采纳多種情势增强舆論指导，营建杰出空气，晋升不動產“带押過户”的社會通晓度和大眾介入度。

特此通知

忻州市不動產挂号中間

2023年4月10日