房貸利率下调,温州不少人却提前還貸,為什麼?

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但也有很多人在斟酌是不是提早還貸

近日，记者咨询多家銀行網點得悉，今朝纯贸易貸款依照“認貸不認房”，即一般名下房產4套之内无房貸，要申请貸款都可算“首套”，按揭貸款利率廣泛在4.35%-4.7%之間。“是比年来最低的利率了，并且若是是咱们銀行的資產客户，還可下调10個百分點。”某股分行客户當鋪網，司理暗示。
淡斑筆,
與此同時，抱有“近来想把房貸提早還一下”如许设法的人，本年以来较着增多。记者從多位銀行人士处领會到，本年以来，我市咨询提早還貸及更换房貸方案的客户较着增多。

這类征象，已在天下数据中有所呈現。5月13日，央行颁布的4月金融数据中，住房貸款削减605亿元，增量同比削减4022亿元。别的，本年2月，住户中持久貸款（以按揭貸款為主）自2007年起头统计以来初次呈現负增加，象征着當月還款比新增貸款還多。

邱師长教師4月刚提早還清了名下一套屋子的貸款，有七百多万元；下個月還规划還清另外一套房貸。邱師长教師奉告记者，其名下有两套房有貸款，但因為其企業主身份，申请的是房產典质貸，而非按揭貸款，貸款利率在4%之内，比同期按揭貸款低约1.5個百去除口臭產品,分點。

选择貸款，其实不是由于手上缺現金。相反，最岑岭時，邱師长教師有近4000万元用于理财。“我買了蛮多种类的理财。”邱師长教師说，“有量化的私募基金，以前好的時辰，辦理機構收一半的佣金，我另有10%的年化收益，另有一些政信类信任，本来收益比力高，也没甚麼危害。综合下来，一年可以或许有7%-8%的理财收益，房抵貸不到4%的利率，以是資金用于投資理财仍是有比力可觀的收益。”

但本年以来，投資理财收益较着降低，且颠簸性增大。“好比，量化的那支基金，本年只有14%的年化收益，我得手的话只有7%；信任违约危害高了，也没有買了，全部收益算下来只有5%摆布，并且還不太不乱，没有更好的投資生息渠道，不如早點把貸款還了，削减欠债。”邱師长教師说。

很多企業主表达了“赚不回来，又不敢花”的主觀感觉，這也是手头仍有現金的高收入人群选择提早還貸的缘由之一。“貸款说白了，是一种借錢生錢的手腕，没有生錢的手發熱薑貼,腕了，天然也就不會借了。”有中小企業主如是说。

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