廣州未發現銀行停貸 首套房貸利率上浮5%

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對於不少“剛需”盤買家來說，上調利率無疑會令供樓壓力百上加斤。 王雯倩 攝

首套房貸利率上浮5% 二套房貸上浮15%~20%

記者調查

從上周末開始，有關房貸收緊的动静劈面而來，前有“興業銀行遏制、暫停辦理房地產融資業務”的“內部通知”流出，緊接著“多地銀行暫停相關房貸”的傳聞更導致百億資金緊急撤離地產股。各地媒體紛紛發掘房貸最新情況。日前，記者向廣州當地銀行和按揭人士咨詢房貸業務時得悉，眼下廣州大多數銀行並未遏制辦理房貸業務，但首套房貸款汽車香水,利率广泛上浮5%，部門與銀行簽有相關協議的一手樓盤，其客戶仍享有基准利率。

與往年比拟，2014年的個人信貸額度首季並非如往年一樣寬鬆，很多客岁年末已獲得銀行“同貸書”的購房者，在春節前都沒能比及銀行放款。臨近3月，銀行的房貸額度和放款速率是不是已較年前出現鬆動？

四大行未停首套房貸

本周，記者走訪市內多家銀行後领會到，四大銀行還没有遏制首套房貸業務，但由於各個支行的房貸額度分歧，對於首套房的利率標准和放款時間不盡不异。而股分制銀行广泛對房貸業務並不伤風，首套房利率上浮10%。據業內人士流露，今朝四大行中以建行和工行的房貸額暖宮帶,度較為寬鬆，房貸放款速率較快。

據黃埔區某在售樓盤的項目負責人流露，在其樓盤駐點的多家銀行，現在仍為首套房買家供给基准利率的房貸業務，“但聽說部門駐點銀行下個月就要上調利率了，因為我們是‘剛需’盤，也擔心上調利率會影響成交。”

小銀行停貸也影響不大

億達按揭業務副總監肖婉婷介紹，今朝個人住房貸款首套利率广泛上浮，四大銀行區間根基一致，而個別外資銀行仍有少部門扣头，但審批條件較高。华夏地產匯瀚按揭高級業務經理莫靜告訴記者，比年來，搶佔房貸業務市場還因此實力雄厚的四大行占多数，股分制銀行基於對經營计谋的考慮，選擇將火力集中在利潤更高的理財產品業務也是料想當中，是以，即使市場上的部門股分制銀行暫停房貸業務，對整個市場的影響可疏忽不計。

“今朝隻有四大銀行的Vip客戶，或有大額存款在銀行的首套房買家才有機會申請到基准利率。”廣州億誠按揭總經理助理陳廣雄指出，現時二套房買家申請房貸時，利率广泛上浮15%~20%。 記者 王雯倩