台灣楼市复苏终结3连跌 30岁到50岁為房貸主力

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中新網11月16日电 据台灣“中心社”报导，本年台灣地域房市有苏醒迹象，估量交易移转栋数會较客岁增加，闭幕连3跌的窘况。衡宇比價平台统計上半年申请房貸案，“20到30岁”与“60岁以上”两族群年增加最快，“30岁到50岁”為房貸主力。

[img]http://image1.chi ,nanews.com.cn/cnsupload/big/2017/08-15/4-426/dac5c94d926c432584a07d95cadfc09b.jpg" title="资料图：中國台灣地域台北市一贸易楼。中新日本女優,社

2017年台灣房市苏醒，建物交易移转件数可望终止连3年量缩跌势，至于哪一個族群推升本年房市回升，台灣屋比汇整牙周炎牙粉,财团法人金融结合征信中间的房貸资料发明，本年上半年共有72497笔室第貸款，年增13%，此中，以春秋“30到40岁”的族群占35%最高、“40到50岁”占30%居次，两富家群占65%，為本年房市購屋主力。

统計也发明，申请房貸族群中，以首購的“20到30 岁”及退休置產的“60岁以上”两富家群固然只各占14%和5%，但回升最快，量能别离较客岁同期发展16.4%与17.2%，高于其他春秋层约11.1%到14.2%增幅。

台灣屋比衡宇比價开辦人叶國华估量本年全台灣修建物交易移转栋数估可达27万到28万件之间，较客岁整年24.5万件，发展约10%到15%，買气小幅回温，但仍与过往均匀约37万栋仍有不小差距，房市显現“價修量缓增”的盘整状况。

叶國华指出，本年房市不算太热络，但最少再也不量缩破底，且房價从高点批改约1到2成，利于自住客。此外，公股银行纷抢房貸大饼，不但首購族房貸项目极优惠，乃至第二屋也可享有低利率、高貸款成数等优惠，彻底打中退休置產族群的心。

叶國华说，今朝市场中已有“5年宽期限”、“最高貸款成数可达9成”、“房貸利率仅1.56%”、“40年房貸”等多元的購屋貸款方案供选隆胸,择，可谓史上最友善的購屋情况。公众只要存够自备款、做好作業，在房價让利破盘的情况下，抢到好屋的机遇不小。

台灣屋比趋向钻研中间总监陈杰鸣提示，房貸市场固然宽松，但購屋者必定要先权衡自己的还款能力，防止堕入高欠债。把握每一個月还房貸金额勿跨越总收入1/3的原则，買房压力相对于小，不致影响太多糊口质量。