河南驻马店房地产新政:公积金贷款首付比例下调为20% 购房有补助

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中原时报（chinatimes.net.cn）记者朱丹丹 北京报导

这段时候，很多处所出台了房地产方面的新政。

2月21日，河南驻马店市人民当局公布了《关于进一步规范促成房地财产安稳康健成长的定见》（简称“定见”）。该《定见》触及“加大房地财产金融支撑力度；调解住房公积金贷款首付比例；履行购房补贴政策；鞭策金融机构适度下调小我住房按揭贷款利率等等17v臉面膜,条政策。

“这17条政策带有很强的刺激偏向，是当前天下政策力度较为宽松的代表性政策。雷同政策客观上也阐明处所当局在房地产方面的立场，对付天下其他都会有踊跃的鉴戒意义。后续估计各地楼市政策放松的动作会加倍多，对付不乱楼市行情等有踊跃的感化。” 易居钻研院智库中间钻研总监严跃进在接管《中原时报》记者采访时阐发指出。

此中，在住房公积金方面，该《定见》提出，一是调解住房公积金贷款额度。要当令适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金办理委员会要按照房价现实，不竭提高小我住房公积金贷款的最高额度。二是调解住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍履行30%稳定。三是鼎力推行住房公积金组合贷款营业。住房公积金互助银行要推滑鼠墊, 广组合贷款营业。四是免收典质挂号用度。

对付首付比例从30%下调为20%这一政策，严跃进向本报记者阐发指出，这表现了对付首套购房的支撑。现实上首付比例政策的调解，是很强的“暖楼市”政策。雷同首付比例下调，可以或许很好地刺激购房需求。估计3月份起头，雷同政策效应会逐步开释，购房买卖行情有望改良，其具备很是好的去库存和稳楼市的导向。

而在购房补贴方面，《定见》还明白划定，对在市中间城区、各县城区采办首套栖身衡宇的赐与补贴，补贴工具和尺度别离为：各种人材补贴尺度200元/㎡，大中专以上结业生补贴尺度150元/㎡，农夫工补贴尺度100元/㎡，补助资金由受益财务承当，中间城区补贴资金按属地税收受益比例由市区两级别离按50%承当等等。

“雷同不同化的补助政策，具备很强的刺激楼市导向。由于其笼盖面很是全，同时也注意购房者的职业和购房特征。应当说近期包含马鞍山等都会也出台了购房补助，估计后续天下各地购房补助会成为稳楼市的一个首要东西。” 严跃进认为。

此外，上述《定见》还指出，“鞭策金融机构适度下调小我住房按揭贷款利率”、“低落商品房预售门坎”等等。

对此，有阐发人士指出，这些政策有益于刺激房地产买卖。

究竟上，《中原时报》记者也注重到，今朝房住不炒还是主基调。

好比2月17日，国度统计局暗示要对峙房住不炒，不将房地产作为短时间刺激经济的手腕，周全落实都会主体责任，房地产市场连结整体安稳态势。接着2月19日，央行公布的《2019年第四时度中国货泉政策履行陈述》（简称“陈述”）也指出，对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位,依照“因城施策”的基来源根基则, 加速创建房地产金融长效办理机制,不将房地产作为短时间刺激经济的手腕。

上述《定见》也暗示，是为深刻贯彻党中心、国务院创建和完美房地产市场安稳康健成长长效机制的决议计划摆设，最大限度削减疫情带来的打击，继续对峙“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，牢牢环抱“稳地价、稳房价、稳预期”的请求，针对我市房地产市场呈现的问题，科学果断，精准施策，公道指导市场预期，促成我市房地产市场安稳康健成长。

星河证券的陈述则指出，“各地仍将对峙‘房住不炒’和稳房价稳地价稳预期的总基调，可是各自的调控会因城施策进一步松动。”整体来看，近两年来的政策思绪，特别是2019年末中心经济事情集会的精力，“房住不炒”还是主基调，但同时咱们看到，房地产行业还是国民经济的最首要的支柱财产，而且受疫情短时间打击影响也不小，估计接下来各地域将会基于本身经济运行状态和疫情成长环境，定向的有针对性的因城施策，银行方面也可能在融资端得当放松对开辟商的限定（2019年10月牛肉網購,今后已有部门松动）。