台湾遗产及赠与税调降第3年 房屋赠与将创新高

admin

中新网11月25日电  据“中心社”报导，台湾遗产及赠与税(遗赠税)调降第3年，房仲业今天颁布钻研陈述指出，估量本年房产赠与栋数将达3.6万至3.9万栋，赠与栋数眼睛保健食品, 及所有权移转中赠与栋数占比可望双破新高记载。

台湾中信衡宇市场钻研中间副理张心妮指出，遗赠税调降在2009年上路，遗赠税从10级累进课税、最高税率50%，降为单一10%低税率；遗产税免税额调高至1200万元(新台币，下同)，赠与税每人每一年免税额调高至220万元。

台湾中信衡宇市场钻研中间阐发建物所有权移转挂号的积年数据，2000年至2008年，每一年衡宇赠与栋数不跨越3.2万栋，此中在2000年收集泡沫化、2003年紧张急性呼吸道症候群(SARS)及2008年金融海啸等重大经济事务，房市买卖萎缩时，赠与栋数都呈现逾3.1万户高点，2008年为31760栋。

中信衡宇阐发，2009年遗赠税调降第1年，衡宇赠与栋数增至337M棒球比分,256栋，2010年再增至35561栋。本年1至9月累计29386栋，张心妮指出，若以9个月均匀值每个月3265栋推估，本年赠与栋数可能达3.9万栋，即便以本年低点2月(夏历春节)2340栋推估，整年赠与栋数仍会跨越客岁。

中信衡宇市场钻研中间阐发，房产赠与税因此地皮通知布告现值及衡宇评定现值为准，因为预期来岁通知布告现值将调涨，赶早赠与移转相对于较划算，预感最后一季的赠与移转量将刷新汗青记载。

台湾比年衡宇所有权移转每一年约在50万至55万栋，此中中古屋交易约40万栋。本年遭到施行豪侈税影响，交易移转量缩，但衡宇赠与增长。

张心妮阐发，遗赠税调降，台商资金回流，基于资产设置装备摆设的综合斟酌，回流资金进入房市，造成赠与栋数上升；本年又因特种货品及劳务税(豪侈税)上路，造成部门产权移转的避税变更，使得赠与户数又飙新高。

中信衡宇阐发，除赠与户数可能立异高，所有权移转的赠与栋数嘉義當舖, 占比，截至9月达7.55%(即每百户所有权移转挂号中，有7.55户为赠与移转)，比客岁6.71% 已多出0.84个百分点，整年可能再立异记载。