[楼市新觀察]深圳:個人消费轉房貸 銀行貸款有猫腻

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楼市新政出台後，銀行的房貸越收越紧，炒佃农們被挡在了高門坎以外。可是記者從深圳部門銀行领會到，房貸收紧并不是假貸无門，部門銀行治療灰指甲藥,推出的消费貸款，绕道變化為房貸。

記者访問了深圳几家銀行，發明不少銀行推出雷同“免典質信誉貸款”、“50天免息期”等消费貸款，可以變化為購房款。

招商銀行小我貸款客户司理：“咱們這邊的貸款就是有红本在手的屋子做典質，咱們在經受以内给你批一個“消费易”的额度，咱們实在就是一個消费貸款。然後您拿這個卡，依靠在您的一卡通上来完成提款，只能是經由過程刷卡消费的方法来完成買廚房清潔用品,房買車装修均可以。”

小我消费貸款用处很廣，主如果指銀行向小我客户發放的有指定消费用处的貸款(不包括房貸)，包含耐用品消费等消费性小我貸款，一般以告貸人本人或第三人所有的依法有权处罚的住房作典質。今朝銀行在审批消费貸款時必要客户供给明白的貸款標的目的。

招商銀行小我貸款客户司理：“那你這個可以用在房貸里，你可以刷尾款，（100万的屋子）就是你本身交20万，剩下80万你均可以去刷咱們的“消费易”。由于如许你就不消给銀行提交繁琐的手续了。”

固然小我消费貸款是打到對方的账户上，不克不及取現。可是也有業内助士暗示，為防止銀行羁系限定，提早防掉髮.與装修公司打好号召，付出必定的“通道费”，便可讓装修公司将貸款打入客户账户。

招商銀行小我貸款客户司理：“有，也有不少。”

記者再查询拜访中發明，一些銀行划定，没有房產红本治療肩頸痛,作為典質，也能够貸到款。比方安全銀行的无典質小我貸款，无需任何典質，只要合适均匀月收入在4000元以上，春秋满25周岁，便可以貸到最高30万的款。

安全銀行理財司理：“買屋子可以 可是最高只能貸30万。”

安全銀行理財司理：“這個不必要，咱們无典質无担保的。住房貸款（自基准利率）上浮10%，可是這個是要上浮20%-30%。這個无典質无担保 可能合适一些在深圳事情 可是不是说有房有車的人直接划到你的账上，不必要划到對方的账上。”

安全銀行理財司理：“對。”