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1.伉俪在仳離协定中就共有衡宇归一方所有的商定，對男女两邊均具备法令束缚力，一方可以基于该仳離协定商定，享有请求另外一方将衡宇保濕乳霜,過户挂号至其本人名下的哀求权。但仳離协定關于衡宇朋分的商定，系其两邊的內部商定，在所朋分的房產未打點過户挂号前，该衡宇的物权并未產生變更。
2.仳離後，伉俪一方以仳離协定中衡宇归其所有的商定主意解除债权人基于见效法令文书肯定的與其配頭之間的款項债权的履行，理當①知足仳離协定真實、②仳離协定訂立于人民法院查封以前和③非因本身缘由不克不及打點過户挂号的要件。
中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 书
（2020）最高法民申1912号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：钟玉珠，女，1964年诞生，汉族，住北京市大兴區。
拜托诉讼代辦署理人：郭元春，北京市中孚状師事件所状師。
拜托诉讼代辦署理人：魏金明，北京市中孚状師事件所状師。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：中國民生銀行股分有限公司北京分行
拜托诉讼代辦署理人：朱虹，女，该行事情职員。
拜托诉讼代辦署理人：张玉鹏，河南佳鑫状師事件所状師。
二审第三人（一审被告）：张凤来，男，1964年诞生，汉族，住北京市大兴區。
二审第三人（一审被告）：北京以食為天堂際食粮商業有限公司
法定代表人：张凤来，该公司履行董事。
再审申请人钟玉珠因與被申请人中國民生銀行股分有限公司北京分行(如下简称民生銀行北京分行)、二审第三人张凤来、北京以食為天堂際食粮商業有限公司(如下简称以食為天公司)案外人履行贰言之诉一案，不平河南省高档人民法院（2019）豫民终60号民事裁决，向本院申请再审。本院依法構成合议庭举行了审查，現已审查闭幕。
钟玉珠申请再审称，一二审合用法令确有毛病。根据《最高人民法院關于合用
民生銀行北京分行提交书面定见称，1、案涉北京市大兴區兴華光路（二段）78号院25-39号1至2层38号衡宇已履行终了，钟玉珠中断履行的再审哀求不该予以支撑。案涉衡宇在拍卖進程中由钟玉珠于2019年娛樂城體驗金小琉球包棟,,7月9日竞得，而且已解封過減肥營養代餐,户，扣除房產共有人张凤来的份额後，残剩金錢也已转入钟玉珠账户。2、一二审合用法令准确，按照物权公示原则，案涉衡宇属于钟玉珠與张凤来配合共有，民生銀行北京分行申请履行张凤来在案涉衡宇上的財富权力合适法令划定，钟玉珠的再审申请来由不克不及建立，應依法予以驳回。案涉房產履行時挂号在钟玉珠與张凤来二人名下，钟玉珠主意與张凤来于2011年5月18日签定仳離协定商定案涉房產归其所有，其可基于中醫治療口臭,仳離协定對案涉房產归属的商定而享有向不動產挂号構造哀求變動挂号其為所有权人的哀求权，但钟玉珠一向怠于行使该权力，至今仍未打點過户手续。按照《中華人民共和國物权法》第九条第一款的划定，不動產品权经依法挂号產生效劳除汗臭噴劑,，因钟玉珠未举行不動產品权的讓渡挂号，物权的讓渡不產生效劳。是以，一二审法院驳回钟玉珠的诉讼哀求，合用法令准确。综上，哀求驳回钟玉珠的再审申请。
本院经审查认為，按照钟玉珠的再审申请，本案需审查的問題為：钟玉珠對案涉房產是不是享有足以解除履行的民事权柄。
按照已查明究竟，案涉北京市大兴區兴華光路（二段）78号院25-39号1至2层38号商店（產权证号:Ｘ京房权证兴字第××号）挂号在钟玉珠和张凤来两人名下，二人對案涉商店各占50%份额。2011年5月18日，张凤来與钟玉珠在仳離协定中商定案涉商店归钟玉珠所有，按照《最高人民法院關于合用
综上，钟玉珠的再审申请不合适《中華人民共和國民事诉讼法》第二百条第六項之划定。本院按照《中華人民共和國民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院關于合用
驳回钟玉珠的再审申请。
二〇二〇年蒲月二十九日 |
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發表於 2024-9-13 19:45:40
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