台灣9月掀起预售屋交屋潮 房貸余额再创新高

admin

中原经纬網10月27日讯：据台灣媒体报导，台灣“中心银行”26日颁布9月購買室第貸款余额為6兆2,768亿元（新台币，下同），续立异高，且较上月增长321.61亿元，年增率5.01％更是2011年6月以来的5年新高。据领會，房貸余额走高，主如果预售屋陆续竣工交屋后，转為公众分户貸款；是以代表建商资金需求的修建貸款余额仍延续降低。

据报导，台“央行”官员阐发，8月購買室第貸款余额年增率降低，闭幕持续4個月上扬，觉得公众自住購屋的需求度呈現扭转，9月统計成果年增率大升，从新拉动向上趋向，主由于“8月适逢夏历7月，风俗上不适合購屋自住”，部门買賣及交屋延后到9月时代，两個月的数目大都积存，9月自住購屋貸款余额才會激增，发展率迫近5年多来的新高。

另外一方面，代表土建融资动能的修建貸款，9月余额统計為1兆6,28基隆票貼,0亿元，较上月再减7.06亿元，减幅1.77％，不但持续10個月负发展，且较8月的阑珊幅度1.62％再进一步扩展。

台“央行”官员认為，此项貸款包含对修建業貸款、对其他企業修建貸款，金额范围延续缩减的趋向，类似于营建修建财產发展走缓的趋向，反应厂商的立场守旧，在余屋后续处置上仍力不从心。

“台经院”副钻研员刘佩真阐发，9月统計六都會建物交易移转件数仍有月减4.2％，愿意折價让售的建案才會有亮点，近期“财務部”在衡宇持有税与赠与税调解的會商，也阻碍房市的買賣动能屏東借錢,。

台“央行”自客岁第3季起，连4季降息，银行房貸利率反复调降，自住購屋公众的利錢包袱减轻，提高出场意愿，是以室第貸款余额月月发展，银行主管认為，8月尾市场展望，景气略為宜老虎機怎麼贏,转下，自住客警悟房貸利率将是以反转向上，加速購屋决议、向银行夺取最后一波的优惠利率，是9月自住購屋余额大增的可能身分。