台湾银行主管部门吁9大行库严控房贷风险

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中新网4月24日电 据台湾“中心社”报导，因为台北市豪宅代价频传新高，台湾银行主管部分卖力人彭淮南23日下战书约请打点不动产授信营业的前9大行库董事长会议，吁请各银行打点房贷及地皮典质贷款，须严控危害。

日前市场传言北市大安丛林公园四周“勤美璞真”顶级豪宅每坪304万元(新台币 下同)的成娛樂城送點數,交价，激发台“央行”关怀。“央行”薄暮姑且召开记者会，出具台北市及新北市建物交易移转栋数下滑的数据朱古力,，质疑成交量下滑，房价却续涨的真实性。

“央行”金检处长黄阿旺指出，按照台北市及新北市当局地政局的建物交易移转栋数统计，2010年第1季新北市建物交易移转栋数25635栋，100年第1季虽有小幅增长，但101年第1季已较着下滑至12165栋。

至于台北市成交量下滑得更加较着，2010年第1季台北市第1季建物交易移转栋数16299栋，101年第1季下滑至7715栋。

黄阿旺说，一般而言“量增价涨”，为甚么媒体报道房市成交量下滑，但房价仍是上涨？这是不正常的征象。

黄阿旺暗示，彭淮南关怀近日媒体延续报道豪宅飙涨的传说风闻，据预会的9大行库董事长说，各行库很少承作豪宅贷款；不外，迩来衡宇贷款及地皮典质放款的量确有下滑。

他也质疑，“勤美璞真”豪宅成交量是否是真的每坪304万元？媒体报道这个代价，并无成交，只是暴光罢了。

媒体扣问，迩来油电双涨，修建业与房仲业连手打出“买房抗通膨”，这个说法公道吗？是不是建商、中介及媒体连手炒作房价？

黄阿旺并未下结论。仅指出，23日预会的一名银行董事长说，当初美国次贷风爆发生，是膝關節炎治療,由于中介业者将衡宇包装出售，让市场构成一股“消费者买房必定赚钱”的假象，以是银行今朝已注重房地产授信危害。

至于台“央行”会不会启动房贷项目金检，黄阿旺说，自2010年6月起，“央行”针对特定地域的房地产放款采纳“针对性的谨慎办法”后，已例行接睫毛,的邀集各行库呈报房地产放款的情景。

他指出，一遇有银行房贷承作量大增的情景，将作为项目查抄的工具。

此外，媒体也质疑“低利，助长房价飙涨”，黄阿旺举日本在低利率的情况下，房价并未上扬之例说，房地产上涨的身分有很多，低利只是浩繁身分之一，房价涨还触及市场景气。