2022年房貸退税,快来算算你能退多少錢?

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近来很火的房貸退税，你晓得是怎样回事嗎？今天就和大師聊聊房貸退税那些事兒！

小我所得税退税

2022年房貸退税是指：举行小我所得税汇算時，對付合适住房貸款利錢專項附加扣除请求的，可以申请房貸退税。

1、房貸退税申请前提

一、正常纳税

月工資收入50消脂茶，00元以上，月劳動報答800元以上，且已正常纳税。

二、已還房貸

2021年還了房貸，并且房貸部門是首套住房貸款的利錢付出。

三、定额扣除

在現實產生貸款利錢的年度，依照每個月1000元的尺度定额扣除，扣除刻日最长不跨越240個月。

四、只有一次

只能享受一次首套住房貸款利錢扣除。

2、房貸退税能退几多

一、退税尺度

從初次還款當月算起，按1000元／月的尺度定额扣除，即每一年至多可扣除12000元。

二、额度计较

上年度現實缴纳個税＜房貸專項扣除金额：房貸退税金额＝現實缴纳的小我所得税。

上年度現實缴纳個税＞房貸專項扣除金额：房貸退税金额＝房貸專項扣除金额。

三、到账時候

通常為10-30天内到账，详细需以現實到账時候為准（可經由過程小我所得税APP检察）。

3、房貸退税注重事項

一、二套住房也可扣除

若是纳税人没有申報過住房貸款利錢扣除，那末其依照首套住房貸款利率采辦的第二套住房，可以享受住房貸款利錢扣除。

二、可以到辦事厅打點

如纳税人确有告急环境，又没有预约到符合日期，也能够到主管税務構造辦税辦事厅直接打點。

申请退税前，建议提早备好相干資料，好比：首套房的证實、銀行按揭還款流水证實、纳税证實等。

三、與住房房錢二選 一

住房貸款利錢和住房房錢只能二選 一。若是對付住房貸款利錢举行了抵扣，就不克不及再對住房房錢举行抵扣，反之亦然。

四、房貸利錢其實不能退税

現實上房貸利錢訓練螞蟻藥，想像力玩具,是不克不及退税的，而是抵扣小我所得税。若是伉俪两邊都是纳税人，在申報房貸退税時总额度只能是1000元。

五、扣除刻日不超240個月

住房貸款利錢為貸款合同商定起頭還款确當月至貸款全数奉還或貸款合同终止确當月，扣除刻日最长不得跨越240個月。