东莞公积金贷款新政:额度最高上浮20% 可贷30年
中新经纬客户端2月26日电 东莞市住房公积金办理中间官网26日公布《东莞市住房公积金小我住房贷款办理法子》。3月1日起，东莞将公积金贷款最长贷款年限同一划定为30年，可贷额度最高上浮20%。《法子》中提到的重要变革包含，新增商转公贷款顺位典质方法、可贷额度上浮情景、等额本金还款方法、展期做法；贷款最终年限同一设定为30年；取缔提早还款刻日变动的已还款时候限定；贷后持续停缴满12个月将被收取违约金；采办再买卖商品住房在办好过户手续后应实时申请贷款；调解供收比审定方法。
此中明白，已利用贸易贷款用于采办本市自住住房的职工，可申请将部门或全数贸易贷款转为公积金贷款，再也不请求必需转为纯公积金贷款；
凡合适采办装置式室第、东莞市认定的特点人材或申请贷款时往前推算持续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情景，可贷额度可在计较公式计较额度的根本上最高上浮20%，但不得跨越《贷款法子》第十条划定限额，且上線上骰子遊戲,浮额度不累加；
本来只有采办首套住房且修建面积在90平方米如下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年，现取缔该限制前提。申请最长30年的贷款年限只需审核不跨越职工法定退休春秋后5年和典质衡宇地皮利用权年限。
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《法子》还提到，在保存等额本息还款方法的根本上，增长等额本金还款方法。在正常还款周期内，还可申请耽误贷款年限，但最长不跨越30年、告贷人法定退休春秋后5年和典质衡宇地皮利用权年限。此外，增长一个贷款限定前提，即计较还款能力的时辰把家庭总债务同时斟酌在内。
东莞市住房公积金办理中间暗示，自2011年试行商转公贷款以来，商转公的请求是必需转为纯公积金贷款。这次优化后，职工可将部门或全数贸易贷款转为公积金贷款，再也不请求必需为纯公积金贷款，这将为没法还清商贷与公积金贷款差额部门贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对付初期不合适公积金贷款前提但如今可以申请商转公的职工而言，具备实际意义。(中新经纬APP) 【编纂:张楷欣】 更多出色内容请进入财经频道
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