二手房交易中有貸款服務费和二手房评估费吗?
最後一次更新： 3.22日開庭成果： 接管调處，被辞职款10000元，（現实交了13000）原告撤诉。除取状师费後几近不剩。
颠末：下战书达到法官辦公室，法官死邱大睿,力调處，就是不肯開庭。法官居中给被告总司理打了累计1個小时德律風，跟我也说了好久，部门内容其实不是很懂，我理解大要意思包含：
1：没有符合的案由：没有"消费者权柄保障胶葛"這個案由, 以“不妥得利”案由，则不支撑三倍补偿，只能退款。
2：貸款合同是同銀行签定的，與被告不購成辦事消费瓜葛，被告只是代辦署理人，不合用消法。
3：從未有過，雷同案件從未有過三倍补偿案例。
4：能调處乐成，大师都省事。
感觉： 案件竣事後，對付為什麼不合用消法依然另有一些迷惑，查了一些資料。
1： 最高法今朝没有针對消费者運動襪,权限保障的零丁的案由，以是有關消费讹诈，特别是辦事讹诈，法院的裁决各不不异，三倍主意很難支撑 。如：
2：恰是基于法令的不明白，雷同的案件数不堪数。對付中介公司来讲，如斯打點10笔营業，顶多赔上個一两笔，堪称“稳赚不赔”。借使倘使能明白合用消法，并支撑三保补偿，信赖這種案件，和這種事務會少不少。
3：相對付法官来讲，案件太多，看着法官的状况，不能不谅解一些。
最後：踊跃维权才能庇护本身权柄不受陵犯
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更新:今天證据互换，见到對方代辦署理状师，肯定對方公司没有和我hoya,签任何合同。對付胜诉更有掌控了。========更新：法院通知2017-3-x日開庭。===============我正要為這事告状呢。等着更新吧。事先说是銀行收取貸款用度，在銀行業務部签的貸款合同，收的現金，開的收條。回来一當作某金融中介收钱了。连個合同都没有，就敢收数万辦事用度，過後连有哪些辦事項目都说不清。
這事坐骨神經痛治療，我筹备按辦事讹诈告状，若是胜诉，按消法是退一赔三，有三成胜率就值得打讼事。
有不异履历的可以一块儿，在评論區留言吧。
因讼事临时不克不及实名。建立于 2016-11-15作者保存权力
這個咱们买房是也碰到這個问题，而且咨询了好些朋侪，也跟中介扯了不少。终极评估费是交了千分之五，担保费和中介费往下谈了一些。可是实在总體上仍是有不少分外付出，斟酌到诸多身分就那样了。
详细环境是如许的，那时中介標的收费項目有甚麼中介费，担保费，代庖貸款费，代庖過户费，评估费等，由于买屋子以前也在網上查了不少資料，晓得有些項目好比评估费，担保费都是巧扬名目罢了，以是签定合同的时辰，就明白暗示要中介说清晰每項用度是交给谁，是不是都有發票，别離對應的是甚麼辦事内容。由于人在外埠，没那末多时候去辦手续，以是代庖貸款费和代庖過户费的就赞成了，這两項一共收了5000，為了省心，也就交了。
關于评估费，本来是跟銀行的朋侪咨询了，這一項实在也就几百块钱的事儿，可是中介很倔强，属于“垄断”性子，你如果不交這份钱，评估陈述可能會给你谋事儿，或會闹出點此外贫苦。领會到這個，為了省心，也就認了。终极這一項又交了快五千。
那时出争议的是担保费，讓中介具體讲一下這項用度相干的环境，中介刚起头说是交给銀行，銀行给發票，可是咱们以前领會過，也就地给銀行的朋侪打德律風，倔强的奉告中介说銀行暗示底子不收這一項用度，厥後中介也支枝梧吾说不清晰。颠末争辩，厥後终究認可這就是交给中介的，是他们本身收的钱。市场的潜法则就是那样。@由%384G9%于對屋%bSQ67%子@也比力得意，时候也比力赶，就只是對這部门举行了讨價還價。终极砍了约莫三千多块钱吧。
以是從严酷上来讲，评估费就算收也没那末多，而担保费彻底是没有的項目。至于所谓檸檬山楂荷葉茶,的貸款辦事费，應當就属于代庖類的。若是本身有心有闲，可以沟通本身打點，若是想省心省时候，或可以跟中介谈谈價？
不外，前些天看到一些谈北京房產买卖中介费的文章，内里指出：
以是，關于担保费，也多是政策文件中有提到？咱们那时砍下的三千多块钱明面上是把中介费削減了，而担保费仍是依照中介公司的尺度给的。那时的中介说公司划定，中介费可以往降低，可是担保费無法神來也德州撲克，降。以是這一部门也弄不太大白。
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