購房貸款_個人住房貸款_按揭貸款_住房公积金貸款 - 希財網
打點購房貸款分六個步调(1)選擇房產
購房者如想得到楼宇按揭辦事，在選擇房產時應偏重领會這方面的内容。購房者在得悉一些項目可以打點按揭貸款時，還應進一步确認成长商開辟扶植的房產是解酒飲料，不是得到銀行的支撑，以包管按揭貸款的顺遂获得。
(2)打點按揭貸款申请
購房者在确認本身選擇的房產获得銀行按揭支撑後，應向銀行或銀行指定的状师事件所领會銀行關于購房者得到按揭貸款支撑的划定，筹备有關法令文件，填報《按揭貸款申请书》。
(3)签定購房合同
銀行收到購房者递交的按揭申请有關法令文件，經审查确認購房者合适按揭貸款的前提後，發给購房者赞成貸款通知或按揭貸款许诺书。購房者便可與成长商或其代辦署理商签定《商品房预售、贩賣合同》。
(4)签定楼宇按揭合同
購房者在签定購房合同，并获得交纳房款的凭证後，持銀行划定的有關法令文件與成长商和銀行签定《楼宇按揭典质貸款合同》明白按揭貸款数额、年期、利率、還款方法及其他权力义務。
(5)打點典质挂号、保险
購房者、成长商和銀行持《楼宇按揭典质貸款合同》及購房合同到房地產辦理部分打點典质挂号存案手续。對期房，在完工後應打點變動典质挂号。
(6)開立专百家樂算牌,門還款账户
購房者在签定《楼宇按揭典质貸款合同》後，按合同商定，在銀行指定的金融機構開立专門還款账户，并签定授权书，授权该機構從该账户中付出銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
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