台湾加重豪宅交易征税力度 防堵税收漏洞
中国台湾网1月24日动静 据台湾《中国时报》报导，台湾高房价激发民怨，昨日，岛内“财务部”颁布2013年度小我出售衡宇财富买卖所得尺度，此中，台北市改采高档室第及一般衡宇分级课税，双北市售价逾8万万（新台币，下同）、其他县市逾5万万元豪宅者，若未举证买进本钱，均按衡宇现实收入的15％认列为售屋所得，并入综所税申报。“财务部”夸大，新办法不但合用于自用室第，包減肥藥,含商用不动产，如百货公司、业务用店面等所有衡宇，均一体合用，预估税收将较现行课税方法发展，但增长的税收仍难预估。
媒体指出，小我售屋财富买卖所得尺度，是指卖房地产却拿不出本钱证实，必需采纳财务部拟订的售屋所得尺度，是根据衡宇评定现值的百分率估算，属于推计所得课税。比年来台湾房价延续飞腾，“财务部”真人百家,已逐年举行调升。
“财务部”取缔台北市分区课税机制后，将来台北市辖内12个行政区，合用统一课税尺度，通常没法举证衡宇本钱的卖房公众，可按衡宇评定现值的42％认列所得，但合适高档室第界说的豪宅，则须合用48％，以阐扬按捺炒作之效。
另“财务部”新增豪宅成交金额的必定比例，计较售屋所得。台北市或新北市房地总成交金额在8万万元以上，其他县市成交金额在5万万元以上的买卖案件，即便售屋者不提出衡宇获得本钱，税务部分也能按现实售价，依衡宇现实收入的15％计较出售衡隆乳,宇的所得额。
以台北市售价1亿元的豪宅为例，若纳税人提不出买房本钱，税务部分将依照房地比例（通常为房3地7），认列衡宇收入为3万万元，再依衡宇收入15％，即450万元作为出售衡宇的所得额，再并计小我其他所得项目，按5％至40％税率缴交综所税。
“财务部”暗示，迩来各地域税务部分增强考核豪宅的财富买卖所得，但因未查得本钱用度，本来只能按衡宇评定现值的必定比例审定所得额，婚宴,常有课税偏低的环境，是以决议新增这项课税办法，以防堵课税缝隙。（中国台湾网 李帅）
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