台湾的房价高吗?-房产频道-和讯网

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台北房贵，居大不容易，但这个贵，也有贵的事理。

孙勇

华人地点的经济发财区，北上广深、香港、澳门（楼盘）、台北，都以高房价而著名。近日去台湾游览，走马观花之余，我实地感觉了一下台湾楼市的温度。

旅台第一站，是台北。若论都会的富贵水平，台北要比上海（楼盘）与深圳（楼盘）略逊一筹，但台北的人文气味更浓，街面更清洁。台北的生齿密度与深圳至关，每平方千米约莫栖身着1万人賭場百家樂,。走在台北陌头，经常可以看到地产中介的铺面，贴在玻璃墙或告白牌上的租售楼报价，成为我察看台北楼市的窗口。

因为行程慌忙，我只能重点领会信义区与士林区总计6家房地产中介店的有关信息。信义区的房价，折合成人民币为每平米15万元摆布（按人民币兑台币汇率为4.7）；士林区的房价，折合成人民币为每平米6万元摆布。台湾的屋子以“坪”为根基计量单元，1坪即是3.3057平方米。坪是源于日本传统计量体系尺贯法的面积单元，重要用于计较衡宇、修建用地之面积。由此可以看到日本对台湾半个世纪的统治，照旧留下了一些汗青影响。

我扣问了本地的住民，得悉士林区的房价在台北属于中等程度，而信义区的房价在台北是最高的。而在台北阔别市中间的偏僻地区，房价在每平米18万台币摆布（折合人民币约为4万元）。

地段决议房价。这个事理在台北获得了印证。台北房价最高的信义区，是一个后发先至，代替台北东区的新兴贸易中间。白日的信义商圈是一个糊口节拍繁忙快速的贸易金融中间，夜晚则是布满鲜艳光采的时兴城市中间，周末沐日的信义商圈又酿成一个超大型的秀舞台，常常举行各类沐日勾当或园游会，以是又被称为“台北曼哈顿”。台湾的人流向台北会聚，台北的精英向信义会聚。

作为深圳人，我习气性地将台北与深圳的房价做了一个简略比拟。公然数据显示，2016年7月深圳均匀房价50842元，低于同期位于台北中等程度的士林区的房价。另据消息报导，2015年台北人的均匀月薪约为7.6万台币（折合人民币约为1.6万元），同期深圳人的均匀月薪为7631元。换算成房价收入比，深圳要远远高于台北。

台北的房价高不高？这个要由台北人说了算。我问了几位台北平凡市民，他们对台聚左旋乳酸,北的房价大摇其头，都说“过高了”。台北士林黉舍的一名保安向我大倒苦水，他如今打两份工，新店汽車借款,月薪合计5万多台币，底子买不起屋子，只能在邻接台北的新北市租屋子住，天天远远地赶来上班，很辛劳，“若是在台北市租屋子住，哪怕是个斗室子，房租就要花掉豆腐砂,我工资的一半，其实经受不起！”我下榻的台北旅店，几位年青的办事员奉告我，他们对台北的高房价已麻痹了，也懒得去探问，归正是买不起。听说，如今台北能买得起屋子的年青人，根基上是“富二代”，平凡人攒钱买得起屋子时，人也老了。我检索了一下媒体报导，批判台北房价高得离谱的谈吐触目皆是，台北也因高房价被戏称为“天龙城”。

不外，在台湾经济后进的处所，好比南部的一些都会，房价要比台北低不少。一名台湾人奉告我，在台南一些处所，花250万台币（折合人民币约为56万元），可以买一栋两层的小楼，但那边经济后进，交通未便，人们不肯意去住，那边的屋子也欠好卖；台湾人仍是愿意去台北等经济发财、就业岗亭多、想象空间大的都会；台北的屋子固然贵，但总仍是有人愿意来租房或买房。由此看来，台湾的房价之高并不是广泛征象，台北房贵，居大不容易，但这个贵，也有贵的事理。