大湾區又一城稳楼市:二套還清貸款算首套!5月近70城出手

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首套房低落首付比例和年利率，二套還清貸款按首套政策履行！大湾區都會再次出台稳楼市政策，此次是肇庆。

本日（5月25日），肇庆6部分结合印發《關于促成房地產市場安稳康健成长的通知》，提出优化商品房预售資金羁系、加大金融支撑和提高首套住房公积金貸款上限等行動。

值得一提的是，在加大金融支撑，低落小我住房消费包袱方面，肇庆提出對住民家庭初次采辦平凡住房的贸易性小我住房貸款，低落首付比例和年利率。對具有一套住房且响應購房貸款已结清的住民家庭，為改良栖身前提再次申请贸易性小我貸款采辦平凡住房的，履行首套房貸款政策。

而在提高首套住房公积金貸款上限方面，明白加大住房公积金兼顾力度，提高首套公积金貸款额度；增强公积金貸款和贸易貸款的协同共同，提高事情效力，晋升小我住房貸款的便當度。

据華夏地產钻研院统计，截至5月24日，5月已累计有跨越68個都會公布了“稳楼市”政策，而在本年内，天下已有靠近150城出台房地產政策，4-5月单月“井喷”刷新汗青记载。

除肇庆，南都记者注重到，近期大湾區内包含东莞、惠州、中山、佛山、江門等都會也已参加“稳楼市”SEO排名,行列步队。

此中，佛山出台了二手房满五年以後不限購的新政，此前佛山還曾将非限購區域部門楼盘首付低落為两成；中山将購房門坎放松到了大專以上，部門非限購區首付两成；惠州取缔了對大亚湾和惠阳片區的限購政策；东割雙眼皮,莞规复個税購房，取缔新入户購房“雙半年”限定等；江門则直接發放“購房大礼包”。

從政策内容看，海内今朝出台稳楼市政策重要包含三個方面：一方面是自動刺激購房需求，包含增长購房名额、提高購房补助等；另外一方面是理療按摩槍,因城施策，包含放松購房門坎、削减社保年限等；第三是低落購房本錢，包含低落房貸利率、低落首付比例、提高公积金貸款额度等。

而從各線都會政策偏重點来看，中指钻研院阐發認為，一線都會在購房补助、落户/引才等方面微调政策，二線都會加倍偏重优化限購、调解公积金、發放購房补助、落户/引才等方面，3、四線都會调解的政策更多地聚焦在發放購房补助、多孩家庭住房支撑和落户/引才等方面，弱3、四線都會将貸款政策放宽至國度政策划定最低程度，在刺激購房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。

中指钻研院指出，短時間来看，中心政治局集會定调楼市“支撑各地從本地現实動身完美房地產政策”，各地因城施策落地的節拍有望进一步加速，力度或继续加大，估计一線都會政策将继续以微调為主，以引才或纾困為冲破口，修复市場信念，其他都會政策力度有望继续加大，限貸、限售等限定性政策存在优化预期。

南都·湾财社记者 孙阳

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