台湾440万人适婚却未婚 刚需萎缩大户型房屋首当其冲

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中国台湾网10月16日讯 据台湾东森消息云报导，成婚、生子一向被视为房市的刚性需求，跟着台湾社会“少子化”、“未婚化”情景日益紧张，房地产市场也发生布局性变革。房财产者指出，这些族群购房需求不高，对房市需求度有所低落，对中小坪数影响比力少，但对大三房、大四房等大坪(1坪约即是3.3平北京賽車直播,方米)数衡宇打击较大。

按照台政府“内政部”最新统计，截至去年末，处于20岁以上、40岁如下春秋段，有高达440万人未婚，此中未婚男性高达243万人、未婚女性196万人;而处于40岁以上至百岁春秋段，有92万人没有成婚;本年1月至9月成婚仅9万6802对，较客岁同期大减6.18%。台湾成婚人数近10年来未较着增长看護工,，2016年有14万7千多对，本年1至9月成婚仅9万6802对，比客岁同期削减6374对。

受此征象影响，房市布局也发生变革。按照衡宇比价平台“屋比”统治療腰酸背痛,计，近五年天下室第买卖趋向是均匀交易面积逐年缩小，2012年第二季均匀交易面积为42.26坪(相即是约139.5平方米)，到本年第二季只剩33.19坪(相即是约109.5平方米)，25坪(相即是约82.5平方米)内产物买卖占比从2012年第二季22.5%上升至24.5%。

屋比趋向钻研中间总监陈杰鸣指出，少子化、晚婚乃至不婚族对房市需求度会低落，不外对中小坪数影响比力少乃至影响不大，对付三房、四房等大坪数打击相对于较大一些。他阐发，这些族群也有刚性需求，因租屋不安宁感而往中小坪数产物挪动，“独身方向买套房、晚婚不生方向买两房”。

东森衡宇钻研中间于静芳指出，台湾公众偏向担当而不买房或以租代买，是以房市需求税减，在供需失衡、新屋多且余屋消化不尽的环境下，“租不起房也买不起房”问题恐越来越紧张。于静芳认为，社会室第的计划是有其痛風治療,需要性与广泛性，但解决问题底子之道在于台政府@当%9982t%局除批%7C14d%改@房价外，也要大幅晋升薪资布局，才可能晋升公众购屋愿望，改良栖身问题。