房貸已放款一年多,现在銀行再次要求提供首付款凭证,这合理吗?

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头几天，有酸痛貼布,位朋侪咨询我件事，让我很惊讶。这位朋侪一年前買了房，在銀行辦了房貸，貸款30年，已還款一年了，都很正常。

就在前不久，她忽然接到貸款銀行的一個德律风，请求她供给那时買房时的首付款的凭证。

她是第一次買房，那时压根没有注重这個凭证，如今也不晓得放哪了，以是想问问我怎样辦？若是找不到會有甚麼影响。

起首要闹清晰这件事变的真伪，亲身去辦貸款的妞妞玩法,銀行符合问一下，若是是真的，要弄清晰為甚麼供给。

若是你首付款凭证如今很轻易拿出来，可以共同出示给銀行。若是你已没法找到首付款凭证，该怎样辦

1、起首，合适貸款前提，銀行以前才會放款。

銀行在客户買房后，房貸放款以前就已做了貸款人的貸款资历审查，不合适前提是不會放款的。

如今已放款一年多了，证实在一年前做房貸资历审查的时辰，你提交的资料和各方面前提是合适銀行貸款请求的。

購房者的首付款凭证在没有放款时，銀行就已收取了。也就是说，一年前銀行就已有了你的首付款付款凭证。
設計師,

提交首付款付款凭证是購房貸款中很首要的一個资历前提，若是買房人没有提交这個凭证，銀行是不成能也不该该放款的。

一般在打点貸款以前，銀行也都是會请求客户供给首付款凭证这一项的，放款前銀行没要，如今秋后算账，跟銀行的离柜概不卖力又有甚麼区分。

每次都是客户亏损了就只能忍着，离柜概不卖力，銀行何处弄错了，不该该由客户来買单。

2、貸后审查的重点是對銀行貸款事情的审查。

銀行在房貸放款以前就有责任和义务，對買房人的资历和前提做严酷的审核。

房貸放款后，羁系機构對貸后抽查、查抄，應当是對銀行以前貸款事情的审查，领會銀行是不是對買房人的审核事情做到位，是不是對買房人應提交的资料收齐。

而不是比及放款以后，銀行再来核实貸款人的房貸资历和前提。这是一种本末颠倒的做法。

实在这個问题對付客户来讲，共同起来其实不难。買房的人，城市实其实在给开辟商付首付款部门，否则开辟商也不會不要首付款就卖房吧。

顶多有個体首付分期征象，但这一年多了，首付分期也该還差未几了，拿出凭证其实不难，但要先搞清晰再给，不要让銀行感受客户好欺侮。

3、不會有影响

銀行房貸放款以后對買房人举行的抽查，一般不會對購房者有很大的影响。

由于若是是貸款人资料不齐、资料造假和资历不符等较着问题，銀行在放款以前，就不會审核经由过程。

一般銀行在面签时，城市请求客户供给購房首付款收条和转账小票的，否则不會收卷，也不會批貸放款，这都是硬性划定。

若是在辦貸款以前你已提交过了，卷宗缺失那就是銀行的问题了。

若是没交，銀行就收卷批貸，阐明你地点的处所銀行可能那时就没有首付款凭证这方面请求，或就是单单你这笔貸款收卷时漏掉了，必要补上。

以是，若是如今購房者的購房首付款發票很轻易供给的话，尽可能共同銀行。

固然，若是購房者如今已找不到購房首付款發票了，没法供给，也不會對本身造成甚麼晦气影响。

最后总结一下：小我買房的话，开盘选房，选中以后就交首付，资料在房管局存案，核实你的资料，经由过程以后你的合同會送到銀行，銀行审核貸款，放款。

也就是说，銀行是在你貸款的时辰，就核实了你的首付环境，另有你的貸款了偿能力，不存在说放款一年多了，再去看你的首付款凭证、由于你的首付已付了。

要看，也是看你的工资卡流水， 看你每一個月的流水，资金流是不是正常，可是这是少少的环境。

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