房貸還清後不用来回跑了 上海推出線上注销抵押新服務

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“之前還清後還要跑一趟銀行和公积金中間，如今一件事掌上辦，真的很是便利。”有網友评论道。

日前，上海市计划資本局结合市大数据中間、市公积金辦理中間、市住房置業担保公司和建行上海市分行推出還清房貸“一件事”辦事新行動，即不動產典质挂号“不碰头打點”3.0進级版，解决住民打點房產典质刊出来回跑困难。

该辦事重要针對存量房貸用户。房貸告貸人在還清房貸的同時，可以經由過程“随申辦”挪動端“一件事”处事進口，提交衡宇典质挂号的刊出申请，及時把握辦件進度，也可在線完成担保费退费。

据先容，“一件事”整合事項包含出具贸易及公积金貸款结清證實、典质权刊出挂号、担保费部門退還、提早结清貸款提取公积金(待上線)，全程由“一網通辦”平台實現各部分数据對接，做到“足不出門”辦實事、“零质料提交”享便捷。

记者领會到，在以往操作中，用户即便還清了房貸，但為了刊出典质挂号常常要屡次来回于銀行與挂号中間。

好比，小张在購房時打點了贸易和公积金组合貸款，并打點了典质挂号。在貸款全数還清後，他起首要去銀行打點贸易貸款结清證實，获得銀行授权打點典质权刊出的拜托驅鼠方法,书；然後再去公积金中間打點公积金貸款结清證實；最後到挂号大厅，提交申请质料，打點典质权刊出。

而在還清房貸“一件事”中，經由過程数据互联互通简化处事流程，可以有用削减線下跑動，低落处事本錢。經由過程這一新功效，小张只需在打點貸款结清大溪通馬桶,手续的同時，在線提交典质刊出的申请。随後，刊出的申请信息就會在第一時候推送至相干銀行及挂号機構，刊出申请简直認及案件审核均由體系智能秒批完成，辦件進度可及時在線盘問，一次也不消跑，质料也無需提交。

如下是新旧流程比拟(以贸易+公积金组合貸款的典质权刊出為例)：

一名銀行業從業者對第一财經暗示，新功效推出後，存量房貸客户若是貸款结清，便防護面罩，可以不消到挂号中間打點典质刊出手续，告貸人直接經由過程掌上辦倡议線上刊出便可，解决来回銀行和挂号中間問题。

据悉，今朝该功效处于試點阶段，接入還清房貸“一件事”的機構包含上海市公积金辦理中間、上海市住房置業融資担台北外送茶,保有限公司、扶植銀行上海市分行。因此，今朝可以使用该功效的用户必需是經由過程上述三家機構打點营業的。

详细来看，經由過程扶植銀行打點纯贸易貸款、贸易+公积金组合貸款和經由過程公积金中間或担保公司打點纯公积金貸款申请典质刊出，都可以利用還清房貸“一件事”。此中，若典质权報酬担保公司的，可能触及担保费的退费或补缴。

此外，利用還清房貸“一件事”還需合适两個前提：一是，申请刊出的典质挂号是小我住房貸款，此中，小我住房貸款可所以纯贸易貸款、纯公积金貸款或贸易和公积金组合貸款；二是，小我住房典质挂号触及的貸款已全数還清，住房貸款中如含公积金貸款的，應在公积金貸款還清的三個事情往後提交申请。

部門特别的典质挂号临時還没法纳入還清房貸“一件事”，须至房產地點區的挂号中間現場打點。此中包含典质挂号触及多個不動產座落的瘦腿褲，(车位除外)，或典质挂号的债权币種為外币的。

與此同時，该营業的申请人應為小我住房典质挂号的典质人，且是该典质挂号貸款的主貸人。在打點時长上，還清房貸“一件事”触及銀行、公积金中間、担保公司、挂号中間多部分联审，按照分歧的情景，辦件時长略有分歧。合适挂号秒批前提的，一般1-3個事情日内反馈审核成果；其他繁杂案件，最长不跨越7個事情日反馈。

将来，该辦事還将惠及更多貸款营業。据有關部分先容，将约请更多贸易銀行参加還清房貸“一件事”，并斟酌增长谋划貸等其他產物类型；此外，增长职工申请提早结清貸款提取住房公积金事項，不竭扩展還清房貸“一件事”的受世人群和辦事范畴。