貸款知識科普:什麼是房抵貸?

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小李近来急缺一大笔錢，因而他筹备将本身名下的独一一套抗癌食物推薦，住房賣了，他的朋侪小王据说了這件事，赶快阻拦了他，说他如许太亏了。為甚麼小王不讓小李賣房呢？又亏在哪呢？

泛兰士專業的貸款商務司理奉告你，對有房一族来讲，缺錢时賣屋子是最差的一種選擇，由于如许不但屋子賣不出高價来，賣房人還可能由于没處所住只能去租房，分外又增长了一笔付出，很是不劃算。實在，事例中的小李彻底可以選擇打點房抵貸，只要定时還貸纖體茶,，屋子依然是他的，還能一次性拿到一大笔錢。那末房抵貸是甚麼呢？又有甚麼上風呢？听泛兰士细细讲给你听。

1.甚麼是房抵貸？

房抵貸的全称是衡宇典質貸款，是告貸人以本身、别人或企業名下的房產作為典質物向金融機構申請的一種貸款。從用處上来看，房抵貸分為消费貸和谋劃貸两種，此中谋劃貸還必要告貸人供给企業的業務执照和其他谋劃質料。和一般的信誉貸比拟，房抵貸最大的特色就是必要告貸人供给典質物。

2.房抵貸和房貸有甚麼區分？

两者固然只有一字之差，但里面却有着本色的區分。

房貸就是咱們常说的按揭買房，是購房人在買房款不敷的环境下，将新買的衡宇典質给銀行获得資金補足房款的一種貸款方法。房貸的本色目標是為了買房，打點房貸，告貸人需筹备好足额的首付款，淚溝,然後才能貸款。

房抵貸则是告貸人在缺錢的环境下，将衡宇典質出去获得大额資金的一種方法。按照國度相干政策的劃定，衡宇典質貸款的資金不克不及流向房地產范畴。房抵貸的本色目標是為了拿到一大笔資金，用于消费或谋劃。（均不成调用于房地產范畴）

3. 比拟信誉貸，房抵貸有甚麼上風？

1）房抵貸利率低

與平凡的信誉貸比拟，房抵貸必要告貸人供给典質物，從風控角度来讲，金融機構面對的危害低，有很大可能全额收回貸款本息，也就愿意赐與祛斑筆，更低的利率。不外分歧金融機構的產物分歧，貸款额度的凹凸、貸款年限的是非也會影响貸款利率的凹凸。好比一样貸款年限的房抵貸產物，额度高的貸款其利率天然也會高一些。

2）還款刻日长

一般来讲，信誉貸的貸款年限都比力短，通常是3-5年，长一些的5-10年。房抵貸的貸款年限就比力长了，10 年、20年都是有可能的。

3）可貸额度高

信誉貸因為没有典質物，全凭告貸人自己的信誉作為担保，坏账呆账的危害比力高，金融機構一般不會赐與過高的额度，凡是不會跨越50万。房抵貸就分歧了，典質房產的價值越高，告貸人能借到的额度也就越高，通常是几十万、几百万，有的乃至能到达上万万。