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標題: 房抵貸產品大纲_抵押_房產_借款人 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-10-31 16:12
標題: 房抵貸產品大纲_抵押_房產_借款人
一、不看盘問、不看貸款申请次数與信誉卡申请笔数；

二、不看欠债、不看信誉卡利用比例及信誉貸欠债；

三、二次典質额度高，可做7成，房龄可做30年之内；

四、征信宽松。當前无3,一年无4，两年无5；

五、无需谋划,進件區域廣可做新洲、汉南

1、產物信息

一抵最高500万，二抵最高300万（15万起貸）

一抵月息1.2%、二抵月息1.28%，一年到期归本

一、具备民事举動能力的中國公民（不含港、澳、台），并持有二代或三代身份证；

二、春秋為 18（不含）-69 周岁（不含）；

春秋為 18-22（含）周岁或 60 周岁（含）以上，需增长直系支属（怙恃或後代）為共借人；

3、征信尺度：

1.近 24 個月不跨越M4；近 12 個月不跨越M3；

2.近两年累计過期不跨越 20 次（信誉卡单笔過期金额≤1000 元不计過期次数）；

3.當前過期不得呈現M3；當前過期须供给结清证实；

4.肆意一笔貸士林通馬桶,款或一张信誉卡不成呈現“次级”、“可疑”、“丧失”、“呆账”、“担保人代偿/追偿金额累计金额>5000”等异样状况；“止付”、“冻结”需供给响應的左证資料；貸款前 6 個月内告貸人或其配头名下不得有新增購房按揭貸款。

4、進件區域

A类區域（一压二压均可以）：江岸區、江汉區、武昌區、硚口區、洪山區、东痛風治療推薦,湖高新區、东湖生态遊览風光區、东湖新技能開辟區、青山區、汉陽區、工具湖區、黄陂區（盘龙城.）、江夏區

B类區域（只做1压）：新洲、汉南、蔡甸、武汉經濟開辟區、黄陂區（汉口北）

5、典質物（房產）

房產类型： 室第（70 台北外約,年產权室第，A 类區域别墅典質率最高 50%，B 类區域别墅非准入），合适買賣前提的商品房及經最新娛樂城，适房，划拨地皮凡已打點過讓渡或缴纳出讓金的，均視為出讓性子；

典質方法：衡宇典質担保（一抵、二抵）；一抵為一般典質貸款或一抵為最高额典質且為按揭貸款，一抵余额為現实在貸余额；一抵為其他持证最高额典質貸款，一抵余额為最高额典質貸款授信总额；

典質权人：進件時典質权報酬天然人或機構的，可正常受理并审核，但在出款前必需刊出。我司入抵客户為一抵，二抵客户只接管一押為銀行（含公积金中間）典質中持久貸款（总授信刻日不低于 5 年，含已存续的時候）的第二顺位典質；不接管第三顺位典質；

產权权属：告貸人（天然人，含配头）小我名下房產；

典質率尺度：平凡室第的综合典質率≤70%，综合典質率=（一押貸款本金余额（若有）+我司放款貸款本金）/典質物评估值*100%。

禁入房產权属：

未成年人共有房產；限定典質或買賣的房產；產权人跨越 3 人；第三人典質；如仳离协定/民事调处书/民事裁决书，明白商定房產归属未成年後代的典質物不予受理；

告貸人持有被典質房產不满 1 年的（以購房合同签订時代為准（若有），不然以產证挂号時候為准）；已設立栖身权的房產(以產调信息為准)。

房產面积：30 ㎡≤房產证記录面积≤300 ㎡，房產证記录面积＞300 ㎡的均認定為别墅；

房龄：不跨越 25 年（以世联评估盘問的房龄為准，按照衡宇現实环境及告貸人综合股質容许有先後两年的浮動空間）；

6、禁入人群

Ⅰ.告貸人

一、职業包含但不限于公、檢、法、記者、甲士、状師、同業、高危职業、在校學生等无收入来历等特别人群（备注：對付辅警、协警等姑且體例的客户可正常审核，此类人群需下户同事举行细致核实，可供给劳動合同、社保缴纳证实、公积金缴纳证实等相干資料举行左证）

二、仳离不满三個月【以婚姻证实（仳离证/调处书/裁决书等）顯示的仳离時候和體系進件的距离時候為准】

三、告貸人主营营業所属行業不触及钢贸、房地產或其他國度和处所當局限定类和制止行業

四、告貸資金不得用于購房、股票、期貨等高危害投資及其他與谋划用处无關的用处

五、涉乳液手套,诉：名下有未完结诉讼信息；失期被履行人；有刑事案件涉案記实。两年内（以了案時候為准）以被告身份或屡次以原告身份触及假貸胶葛案件；名下有实行了案時候低于 1 年的被履行涉案記实；名下有因假貸胶葛，構成被履行的涉案記实；

Ⅱ.典質物（房產）

修建物有较着瑕疵，如：缝隙、损坏等；

衡宇内栖身有高龄、病危等弱势群體；

衡宇出租环境没法核实及承租人拒不共同。

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