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標題: 北京住房公积金管理中心关于进一步改进服務加强住房公积金归集管理... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-11-25 18:26
標題: 北京住房公积金管理中心关于进一步改进服務加强住房公积金归集管理...
北京住房公积金辦理中间中共中心直属构造分中间、中心國度构造分中间、北京铁路分中间，东城、西城、向阳、海淀、中关村、丰台、方庄、石景山、门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆辦理部，中國工商银行股分有限公司北京市分行、中國扶植银行股分有限公司北京市分行、中國农業银行股分有限公司北京市分行、交通银行股分有限公司北京市分行、招商银行股分有限公司北京分行代庖点，及相干缴存单元和缴存人：

為进一步贯彻國務院关于“放管服”的事情请求，不竭晋升辦事程度，防备骗提住房公积金危害，北京住房公积金辦理中间(如下简称辦理中间)提出了优化处事手续，简化灶台清潔,提取质料，与相干當局部分增强互联互通，提高审核效力和审批准确性的事情辦法。做生意北京市住房和城乡扶植委员會，北京市計划和河山资本辦理委员會，北京市人力资本和社會保障局，中國工商银行股分有限公司北京市分行、中國扶植银行股分有限公司北京市分行、中國农業银行股分有限公司北京市分行、交通银行股分有限公司北京市分行、招商银行股分有限公司北京分行赞成，現就有关事项通知以下：

1、住房公积金缴存人提取本人住房公积金应按照提取环境别离填写分歧的申请表，提交响应證实质料

在北京市行政區域内缴存住房公积金的小我因購房、租房、退休、特别事项销户等缘由必要提取本人住房公积金的，应填写响应的申请表，并提交相干质料交由单元经辦人到辦理中间部属的十八個辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点(见附件1)，经审核经由过程打点提取。

需填写提交的营業申请表可经由过程辦理中间網站()下载，填写后用A4纸打印并具名，申请表格局不得点窜，倡导双面打印；也可到辦理部或受托打点住房公积金归集营業银行代庖点领取。

辦理部要增强对住房公积金缴存单元经辦人的引导和培训，催促经辦人當真履职為单元职工打点缴存和提取营業。单元经辦人不共同缴存人打点住房公积金提取手续的，辦理部可以依缴存人申请打点。若是缴存人持久不在北京地域、得病举措未便，可以拜托别人持缴存人及受托人身份證原件和缴存人具名的授权拜托文书打点。

各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点的事情职员应经由过程相干培训稽核，稽核及格后方能上岗。专职审核岗亭的事情职员持续从事审核事情三年以上应轮换岗亭。

各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点受理提取住房公积金申请，应别离放置事情职员举行初审和复审，复审通事后，方能录入相干申请信息并打点付出营業。

(一)購房提取需依照如下请求供给质料及填写相干申请表

1.采辦北京市行政區域内住房，申请提取住房公积金

(1)申请人所購衡宇类型為商品住房，详细指新建商品住房的期房和現房、自住型商品住房或共有產权住房的期房和現房、存量商品住房(也称二手房)

供给申请人身份證原件及复印件一份，填写《采辦北京市行政區域内商品住房提取住房公积金申请表》(见附件2)一份，所填表内的網签合同编号和暗码是指申请人或申请人配头在北京市住房和城乡扶植委员會網站上签约体系中存案的購房合同编号和暗码；申请人或申请人配头没法供给網签合同编号和暗码的，应填写衡宇所有权證号或不动產权證号，供给贩賣不动產同一发票或契税完税凭證原件。

申请人有住房补助的，可在表内提取限额栏在購房金额的数额内自行肯定住房公积金和住房补助的提取限额，两者之和不克不及跨越購房款。

(2)申请人所購衡宇类型為经济合用住房、限價商品住房(也称两限房)

已签定購房合同申请提取的，供给申请人身份證原件及复印件一份，填写《采辦北京市行政區域内经济合用住房、限價商品住房及付出上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》(见附件3)一份，在表内填写網签合同编号和暗码，如申请人或申请人配头没法供给網签合同编号和暗码的，应填写衡宇所有权證号或不动產权證号、供给贩賣不动產同一发票或契税完税凭證原件。

未签定購房合同申请提取住房公积金付出首付款的，供给申请人身份證原件及复印件一份，选房确认单原件，填写《采辦北京市行政區域内经济合用住房、限價商品住房及付出上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》(见附件3)一份，需填写所購住房项目名称、单價、住房修建面积和首付款金额，辦理部或受托打点住房公积金归集营業银行代庖点事情职员经由过程登录北京市住房和城乡扶植委员會網站核实申请人是不是具有住房保障资历，是不是颠末审核存案，合适前提的一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

(3)申请人所購衡宇类型為公有住房(也称房改房)、集资互助建房

供给申请人身份證原件及复印件一份，房改售房或集资互助建房单元(也称大產权人)给申请人开具的收取售房款的收条原件(只能供给收条复印件的，需售房单元在收条复印件上盖印)，填写《采辦北京市行政區域内公有住房、集资互助建房提取住房公积金申请表》(见附件4)一份，已获得衡宇所有权證或不动產权證的，应在表内注明衡宇所有权證或不动產权證号。收条遗失的，由原房改售房单元出具收到購房人付出售房款详细数额的阐明；原房改售房单元不出具阐明的，由辦理部根据本錢價采辦公有室第楼房的房價款計较公式核算。

(4)申请人所購衡宇类型為危改、拆迁、征收回迁房

供给申请人身份證原件及复印件一份，拆迁或征收回迁协定原件，填写《采辦北京市行政區域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》(见附件5)一份，已获得衡宇所有权證或不动產权證应在表内注明衡宇所有权證或不动產权證号；依照协定中明白的購房人現实缴纳的房價款金额提取。协定中未注明的，必要供给采辦回迁房的贩賣不动產同一发票或收条原件，由审核职员肯定提取金额。

(5)申请人利用北京住房公积金辦理中间貸款(含住房公积金与贸易银行的组合貸款)采辦上述四种住房的，供给申请人身份證原件，填写《利用北京住房公积金辦理中间貸款(含住房公积金与贸易银行的组合貸款)采辦住房提取住房公积金申请表》(见附件6)一份，还可进一步便捷打点。

2.采辦北京市行政區域外住房，申请提取住房公积金

供给申请人身份證原件及复印件一份，購房合同、贩賣不动產同一发票或契税完税凭證原件，已获得衡宇所有权證或不动產权證的需提交原件，填写《采辦北京市行政區域外住房提取住房公积金申请表》(见附件7)一份，经审核经由过程打点提取。审核未经由过程的，申请人利用过贸易银行貸款或利用异地公积金貸款的，供给貸款合同原件，填写《利用贸易银行貸款及利用异地公积金貸款采辦北京市行政區域外住房提取住房公积金申请表》(见附件8)一份，经辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点审核职员经由过程人民银行小我征信体系核实无误的，在三個事情日内转账至申请人的住房公积金联名卡。

3.申请人统一套住房曾打点过購房提取，提取金额未到达購房款总额，间断后再次打点提取

供给申请人身份證原件，填写《统一住房非初次提取住房公积金申请表》(见附件9)一份，经审核经由过程打点提取。

4.伉俪一方已提取住房公积金的，其配头申请提取时，供给身份證、成婚證原件和复印件各一份，填写《统一住房非初次提取住房公积金申请表》(见附件9)一份，经审核经由过程打点提取。

5.伉俪購房可由肆意一方先行打点提取住房公积金手续，如購房人姓名為提取人配头的，在初次提取时，按照所購衡宇的种别填写附件中响应的申请表并提交申请證实质料，同时供给成婚證原件及复印件一份，伉俪两边提取限额可在購房款范畴内自行肯定，两者之和不克不及跨越購房款。

(二)租房提取需依照如下请求供给质料及填写相干申请表

1.申请人在北京市行政區域内无自有住房的，供给申请人身份證原件及复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》(见附件10)一份。没法供给租住商品住房合同和租房发票的，自核准提取之日起按每個月一千五百元的尺度每季度提取一次。申请人供给租住商品住房合同、租房发票原件的，自核准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得跨越本人住房公积金月缴存额也不得跨越月房錢，租房提取刻日為一年，满一年的，应到辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点从新申请。

2.申请人在北京市行政區域内租住公租房的，供给申请人身份證原件及复印件一份，公租房合同、发票原件，填写《租房提取住房公积金申请表》(见附件10)一份，依照現实房租付出全额提取。

3.伉俪一方已打点租房提取的，其配头申请提取时，供给身份證、成婚證原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》(见附件10)一份。供给租住商品住房合同和租房发票提取的，伉俪月租房提取金额既不得跨越两边住房公积金月缴存额之和也不得跨越月房錢。

(三)因大修、翻建、自建北京市行政區域内自住住房申请提取住房公积金的

供给申请人身份證原件及复印件一份，填写《北京市行政區域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》(见附件11)一份。供给衡宇地点地的計划河山部分核准大修、翻建、自建的文件或州里人民當局核准的文件原件和复印件一份，采辦质料的明细发票或分摊到小我的用度发票原件和复印件一份；已获得衡宇產权證的应在表内注明衡宇產权證号，依照現实大修、翻建、自建自住住房付出提取。

(四)职工到达國度法定退休春秋或已领取根基养老金且再也不缴存住房公积金的，可打点住房公积金销户提取。供给本人身份證原件及复印件一份，填写《职工退休提取住房公积金申请表》(见附件12)一份。打点退休销户提取后原则上不得从新创建住房公积金账户。

(五)因產生担當必要提取住房公积金，担當人需供给被担當人的灭亡證实或户口刊出證实原件，供给确认担當人权力的公證书某人民法院裁决或调处文件原件及复印件一份，供给担當人或受遗赠人身份證原件及复印件一份，填写《担當提取住房公积金申请表》(见附件13)一份。

(六)缴存人有以下情景之一，填写《特别事项销户提取住房公积金申请表》(见附件14)一份，可以销户提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1.出境假寓户口刊出职员，供给户口刊出證实原件和复印件一份；

2.外籍、港澳台在京事情职员与单元消除劳动瓜葛，供给护照或港澳住民交往内地通行證或台灣住民交往大陆通行證原件和复印件一份；

3.彻底损失劳动能力与单元消除劳动瓜葛，供给需销户职员身份證、劳动部分出具的损失劳动能力判定陈述原件和复印件一份；

4.被判处极刑、判处无期徒刑或刑满时到达國度法定退休春秋的职员，本人或拜托别人提取其住房公积金的，供给缴存人身份證、拜托书及受托人身份證、人民法院裁决书原件及复印件一份。

(七)缴存人离任离京，原则上应打点住房公积金账户转移，由缴存人在新建住房公积金中间提出申请，填写《住房公积金异地转移接续申请表》(见附件15)，交由转入地中间经由过程天下住房公积金异地转移接续平台打点。

為确保资金付出平安，经审核合适前提的，各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点应将付出的住房公积金转账至申请人的住房公积金联名卡。如因申请人持久不在中國境内或得病举措未便未打点联名卡的、担當人受遗赠人提取没有联名卡的、退休销户提取未打点联名卡的；辦理部可将提取资金转入申请人在辦理中间划定银行的储备账户；由银行代庖点受理合适前提的应报所对应的辦理部核准方能将资金转入申请人在辦理中间划定银行的储备账户。

2、单元為职工缴存住房公积金打点步伐及必要提交的相干质料

(一)原则上单元应指定本单元在职职事情為住房公积金经辦人，打点住房公积金相干营業。如经辦人未在该单元缴存住房公积金的，辦理部应经由过程扣问、验證、上门核对等方法核实虽不是该单元缴存住房公积金的职工，但确切接管单元法人拜托，由辦理部认定经辦人资历。每次打点营業时，经辦人均需出示身份證原件，各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点要严酷审核缴存单元经辦人身份，经核实身份后方可打点营業。

(二)单元初次打点住房公积金开户的，可经由过程辦理中间網站完成挂号根基信息的填报，也可在網站下载并填写纸质申请表到辦理部柜台打点。经由过程網站填报详细步调為：单元经辦人登录網站首页，在“網上营業-单元营業打点”栏目中注册，按網页提醒指引录入单元的根基信息，选择拜托银行收款方法缴存住房公积金的单元，录入付款单元银行账户信息，打印《单元網上打点住房公积金挂号开户申请表》(见附件16)一式两份，加盖单元公章和法定代表人具名(或盖印)。经由过程網站下载并填写纸质申请表详细步调為：单元经辦人登录網站首页，在“经常使用下载-表格下载”栏目中下载并填写《单元柜台打点住房公积金挂号开户申请表》(见附件17)一式两份，加盖单元公章和法定代表人具名(或盖印)。

单元经辦人携带以上申请表一式两份、本人身份證原件及复印件一份、法定代表人身份證复印件一份、载有同一社會信誉代码的单元證件原件，到所选辦理部柜台打点开户挂号手续。柜台事情职员经初审复审后，合适前提的打点单元挂号开户，并退一份加盖审核定见的申请表给经辦人，一份辦理部保存。不合适前提的告诉单元缘由，引导经辦人从新打点。

(三)单元為职工缴存住房公积金可以采纳拜托银行收款、转账支票等方法付出缴存金额。為便利平安斟酌，建议采纳拜托银行收款的方法付出。

单元初次汇缴住房公积金，采纳拜托银行收款方法的，在辦理部柜台肯定托收往后，為了确保初次拜托收款乐成，应在托收日提早三個事情日到银行完成银行托收授权手续。未完成银行托收授权手续的，应利用转账支票等其他缴款方法打点。

(四)已在辦理中间打点住房公积金挂号开户的单元，若单元根基信息、单元拜托收款银行、单元经辦人產生变革的，应实时到所缴存住房公积金的辦理部柜台打点变动手续。

1.单元根基信息產生变革的，打点变动的步伐。

单元名称、单元性子、同一社會信誉代码、法定代表人或賣力人產生变革的，需从新对单元经辦人举行授权，应供给法定代表人身份證复印件一份、北京市工商行政辦理局出具的“名称变动通知”加盖市工商局行政允许专用章原件或单元设立核准文件原件、载有同一社會信誉代码的单元證件原件。填写《单元打点住房公积金信息变动申请表》(见附件18)一式两份，加盖单元公章和法定代表人具名(或盖印)。经辦理部审核确认后，一份退单元保存，一份由辦理部保存。

2.单元拜托收款信息產生变革的，打点变动的步伐。

持辦理部供给注明拜托银行收款编号的《单元托收信息确认表》，与开户银行从新签定《北京市同城特约拜托收款付款授台北當舖,权书》后，到缴存的辦理部及拜托打点住房公积金归集营業银行代庖点柜台打点变动手续。

3.单元经辦人產生变革的，打点变动的步伐。

供给新经辦人身份證原件及复印件一份，填写《单元打点住房公积金信息变动申请表》(见附件18)一式两份，加盖单元公章和法定代表人具名(或盖印)。经辦理部审核确认后，一份退单元保存，一份由辦理部保存。

(五)辦理中间原则上只受理具备天资的单元代庖其他单元住房公积金缴存、提取营業。代庖住房公积金营業单元的天资许但是指其業務执照中应有北京市工商行政辦理局核准的“人事拜托”或“人事代辦署理”的谋划允许，或持有市人力社保局颁布的“劳務差遣允许證”或“人力资本辦事允许證”。

不具有天资的单元申请代庖住房公积金营業的，辦理部应具体核对，提出明白定见，报辦理中间审批赞成后方能打点。

(六)单元经辦人盘问缴存人小我信息时，须持经辦人本人身份證原件，并供给缴存人姓名和身份證号。打点补缴营業未冲破月缴存额上限且缴存比例合适规按时，再也不向辦理部供给补缴阐明。

(七)小我离任后住房公积金账户只能封存在原单元，不得转入信息清楚集中封存户。已封存在辦理部集中封存户的不得转移到其他辦理部的集中封存户。缴存单元已在北京市工商行政辦理局刊出的，辦理部核验刊出环境无误后，可将职工封存信息转入信息清楚集中封存户。

3、各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点小我密钥、签章和营業印章的辦理

(一)辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点事情职员的密钥及签章由本人保管，不得私行移交别人利用或交由别人代管或代操作。事情职员应经由过程点窜密钥登岸暗码等方法避免小我密钥失密。

(二)受托打点住房公积金归集营業银行代庖点事情职员的营業权限应由辦理部举行授权。银行代庖点事情职员申领新密钥、变动密钥权限、刊出密钥的，填写《受托打点住房公积金归集营業银行代庖点申领、变动、刊出密钥申请表》(见附件19)一式两份，加盖支行印章提交辦理部，由辦理部审核赞成加盖章章后，一份报辦理中间信息技能处打点手续，一份报归集法律处存案。申领新密钥需同时供给申领职员的身份證复印件。

(三)辦理部应实时对受托打点住房公积金归集营業银行的姑且密钥、备用密钥举行周全清算。对一年内无任何营業操作，合适密钥刊出前提的闲置密钥报辦理中间信息技能处打点刊出手续，并报归集法律处存案。

(四)辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点不得超用处或超范畴利用印章，不得对未经审批的事项私行用印，严禁对任何空缺件(包含空缺协定、先容信、授权拜托书、法人證书、便笺、凭證等)用印。辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点各种印章应由专人同一保管，银行代庖点保管职员名单及操作员对应印章号应报辦理部存案。逐日营業辦结后，营業印章不使历时，印章保管职员应将印章集中安排于专用保险柜(或铁皮柜)加锁加密保管，保险柜钥匙和暗码分人保管，不得将保险柜钥匙乱丢乱放或私行交由别人保管，不得将保险柜暗码外泄，谨防印章丢失或被盗用。

(五)辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点事情职员因小我对密钥、签章及营業印章疏于辦理造成不良后果的，由本人承當响应责任。发明密钥、签章及营業印章被别人利用应當即陈述辦理部賣力人实时举行处置。

(六)受托打点住房公积金归集营業银行代庖点应将事情职员名单向辦理部报备，事情职员离任前需由辦理部向中间信息技能处调取离任职员营業数据，并會同银行代庖点对离任职员营業举行周全核对，核对后方可打点离任手续，申请刊出的密钥需于事情职员离任后的十個事情日内交回信息技能处，并报归集法律处存案。

4、辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点营業档案的辦理

(一)各辦理部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点在打点缴存、提取、转移营業进程中受理的申请表、身份證复印件等相干證实质料及营業单子作為凭證类档案保存，单元挂号开户和变动质料、存疑提取质料、未经由过程征信审核质料等作為非凭證类档案保存，依照营業档案操作规范请求举行收拾装订，归档保管。原则上各受托打点住房公积金归集营業银行代庖点对受理的营業单子和相干證实质料，自行收拾装订，档案收拾装订环境作為辦理中间对受托代庖银行的稽核辦理的一部门，辦理部賣力做好对银行代庖点档案收拾装订的查抄引导和验收。不具有档茵蝶，案装订、保管前提的受托打点住房公积金归集营業银行代庖点应依照《关于调解住房公积金归集营業延长柜台试点时代档案保管有关事项的通知》(京房公积金发〔2015〕41号)文件的请求，将分类收拾好的营業单子及相干證实质料移交至对应的辦理部。

(二)辦理部及具有档案装订、保管前提的受托打点住房公积金归集营業银行代庖点依照档案种别以月為单元定时间次序分列装订，凭證类档案每卷厚度不跨越2.5cm(约200-250张A4纸厚度)，非凭證类档案每卷厚度不跨越3cm(约250-300张A4纸厚度)。各受托打点住房公积金归集营業的银行代庖点将當日营業单子举行分类，按营業类型填写《受托打点住房公积金归集营業银行代庖点档案资料清单》(见附件20)放在逐日档案质料首页，每個月十五日前应将上月收拾装订成卷的档案移交至对应的辦理部，并填写《辦理部与受托打点住房公积金归集营業银行代庖点档案交代单》(见附件21)，交代单附在每個月档案最后一卷的末尾一同装订。辦理部每個月末建造银行網点及职员表放在當月档案最后，依照本部、各受托打点住房公积金归集营業银行代庖点的次序@同%e452g%一对各%R1232%种@营業档案举行编号、归档保管。

(三)辦理部对银行移交的营業单子及相干资料举行抽查验收。受托打点住房公积金归集营業银行代庖点应在每個月十五日前将《住房公积金归集营業档案统計月报表》(见附件22)上报对应的辦理部。各辦理部汇总本部及受托打点住房公积金归集营業银行代庖点的档案统計报表，于每個月三旬日前报送辦理中间。

5、对违规违法事情职员的处置

对发明辦理中间事情职员违背本通知划定的，视情节紧张水平，赐与响应党纪政纪处置。涉嫌犯法的，移送司法构造处置。对发明受托打点住房公积金归集营業银行代庖点的事情职员违背本通知划定的，移交其上级分行举行处置。受托打点住房公积金归集营業银行代庖点违背本通知划定的，又不组织整改的，或虽整改但仍分歧格的，辦理部要实时上报辦理中间，辦理中间通知其上级分行并遏制拜托其打点住房公积金营業。

6、对违规违法住房公积金缴存单元、经辦人和缴存人的处置

(一)住房公积金缴存人用于住房公积金提取的衡宇已完成網上签约撤退退却房的，提取人应自退房之日起一個月内经由过程致电12329或到辦理部和受托打点住房公积金归集营業银行代庖点打点终止该套衡宇的提取手续，并将購房提取的住房公积金全数退回。辦理中间采纳按期联網核对的方法，发明自退房之日起三個月内未打点的，将主动终止提取，并通知提取人退回已提取的住房公积金；提取人拒不打点的，记入小我不良信息库和有关征信体系。

(二)发明小我申请提取进程中，供给子虚申请质料，审核事情职员应當即终止营業打点，书面传递缴存单元；对违规提取本人住房公积金的小我，追缴违规提取金额，依照相干划定记入小我不良信息库和有关征信体系，自违规举动发明之日起三年内再也不受理其提取住房公积金申请，也不受理其貸款申请。

(三)发明单元协助小我打点违规提取本人住房公积金的，将单元、法定代表人及经辦人依照相干划定记入单元、小我不良信息库和有关征信体系，并对外颁布。辦理中间再也不受理违规法定代表人及经辦人在北京住房公积金体系中打点单降酸茶,元开户、缴存、提取营業；对涉嫌组成犯法的，移送司法构造处置。

(四)对违法骗提别人住房公积金的单元、小我，依照相干划定记入单元、小我不良信息库和有关征信体系，移送司法构造处置。

7、中共中心直属构造分中间、中心國度构造分中间、北京铁路分中间，可参照本通知履行，还有划定的从其划定。

8、本通知自2017年9月1日起实施。此前有关划定与本通知纷歧致的，以本通知為准。

北京住房公积金辦理中间

2017年7月28日

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