台湾房产持续走低 专家:蔡英文也难解困局

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与霍建华爱情暴光后，林心如奉告媒体，霍建华筹算回台湾假寓，“已在物色屋子了。”千万没想到这对情人，不单操作工夫一流，投资意识也不差，由于履历了十年牛市后，客岁台新店汽車借款 ,湾房价起头下跌。

彭博社本日（26日）对台湾房地产赐与存眷，台湾方面颁布的数据显示，自2015年第一季度以来，台湾房价下跌1.2%，成交量削减15.5%。在房地产咨询公司莱坊追踪的全世界重要都会中，台北房地产市场在截至本年3月的一年中表示最糟。

台湾经济延续萎缩房地产市场低迷的重要缘由之一。《华尔街见闻》援用英国《金融时报》报导，台湾本年首季GDP同比紧缩0.84%，比2015年末的-0.52%的紧缩速率有所加速，创下自2009年第三季度以来最差表示。因经济萎缩，在客岁9月和12月两次降息后，“台湾央行”本年3月将基准利率下调至1.5%。别的，少子化也让台湾房市不被看好。1980年月，台湾每一年新诞生生齿跨越40万，到了2000年摆布降到30.5万人，2007年只剩20.4万，2010年更是创下16.68万人新低。

台北101大厦的落日

台湾房产凛冬将至

台湾房市大炮颜炳立认为，台湾房市“曩昔10年的长夏曩昔了，8年的隆冬才起头！”

台湾房产专家李同荣曾撰文指出娛樂城,，2000年，陈水扁上台后决议以踊跃的政策刺激房hoya,地产，比方，延续数年供给数千亿的首购优惠贷款的低利率补助政策，刺激年青人大肆购屋意愿，并采纳增值税减半的鼓励办法，“房地产自2002年春起头景气反弹回升，在增值税在减半的政策鼓励下，税收不减反增，不单挽救房地产，同时也解决逾放比太高的金融危机。”马英九当政后，台湾方面颁布发表遗产税大幅低落至10%，修订“陆资来台购买不动产法子”，并启动ECFA会商，又在2009年、2010年将台湾房地产市场带入的新的高度。

为了按捺高房价，台湾政府陆续推出豪侈税，并起头施行纳入衡宇及地皮归并后实价总额的房地合一税。但公众资金不足，无力包袱高房价，致房地产市场冷静，可能才是台湾房产延续走低的缘由。

并且高房价带来的公众不满，也一股脑地宣泄在马英九身上。日经中文网认为，国民党在“三合一”推举和“大选”的全线溃败，高房价的起到了不小的负面影响。而连胜文在竞选台北市永劫，也因住在豪宅中，被批不亲民，终极败选。

蓝营的劣势，被绿营好好地操纵了一次。蔡英文曾在推举战中颁布发表此后8年内将供给20万户公营室第。但可否实现尚且存疑。台湾北威团体董事总司理刘忆如暗示，台中搬家公司,今朝经济动能差，房地产估计将有8年低迷期，蔡英文上任后，生怕也难明房市困局。

台新投顾总司理李镇宇则预估，台湾房市将成L形发展，房市估计在本年下半年落底，但“落底不代表起涨点”，估计真实的反弹，生怕要比及2019年才有机遇。