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標題: 政經谭|住建部重磅發文:建议交易雙方共担中介费|貸款|存量房|二手... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-5-9 16:55
標題: 政經谭|住建部重磅發文:建议交易雙方共担中介费|貸款|存量房|二手...
住建部重磅發文：建议買賣两邊共担中介费

5月8日，住房和城乡扶植部、國度市場监視辦理总局结合印發《關于规范房地產掮客辦事的定見》，就二手房中介费太高、明码標价、把持掮客辦事收费等問题提出详细请求。

据概念新媒體得悉，《定見》明白，增强從業主體辦理。市、县住房和城乡扶植部分要周全推廣掮客從業职员實名挂号，增强掮客從業职员辦理。掮客從業职员供给辦事時，理當佩带經實名挂号的事情牌、信息卡等，公示從業信息，接管社會监視。

别的，《定見》请求，要明白掮客辦事内容。房地產掮客機構供给的掮客辦事由根基辦事和延长辦事構成。根基辦事是房地產掮客機構為促進@衡%4F妹妹F%宇@買賣供给的一揽子需要辦事，包含供给房源客源信息、带客户看房、签定@衡%4F妹妹F%宇@買賣合同、协助打點不動產挂号等。延长辦事是房地產掮客機構接管買賣當事人拜托供给的代庖貸款等分外辦事，每項辦事可以零丁供给。

掮客辦事收费方面，《定見》指出，房地產掮客辦事收费由買賣各方按照辦事内容、辦事质量，連系市場供求瓜葛等身分协商肯定。房地產掮客機構要公道低落住房交易和租赁掮客辦事用度。鼓動勉励依照成交代价越高、辦事费率越低的原则履行分档订价。指导由買賣两邊配合承當掮客辦事用度。

同時，《定見》请求，房地產掮客機構理當在谋划門店、網站、客户端等場合或渠道，公示辦事項目、辦事内容和收费尺度，不得夹杂標价和绑缚收费。房地產掮客機構供给的根基辦事和延长辦事，理當别離明白辦事項目和收费尺度。

别的，具备市場安排职位地方的房地產掮客機構，不得滥用市場安排职位地方以不公允高价收取掮客辦事用度。房地產互联網平台不得强迫请求参加平台的房地產掮客機構履行同一的掮客辦事收费尺度，不得干涉干與房地產掮客機構自立决议收费尺度。

《定見》指出，房地產掮客機構及從業职员不得不法采集、利用、加工、传输别人小我信息，不得不法交易、供给或公然别人小我信息。房地產掮客機構要創建健全客户小我信息庇护的内部辦理轨制，严酷依法采集、利用、处置客户小我信息，采纳有用辦法防备泄漏或不法利用客户小我信息。未經當事人赞成，房地產掮客機構及從業职员不得采集小我信息和@衡%4F妹妹F%宇@状态信息，不得發送贸易性短信息或拨打贸易性德律風。

别的，《定見》還环抱加大违法违规举動整治力度、规范签定買賣合同、晋升辦理辦事程度、增强行業自律辦理等内容，提出了详细定見。

廣東住房公积金2022年發放金额达1065.79亿元持续四年跨越千亿元

5月8日得悉，近日廣東省住房和城乡扶植厅、廣東省財務厅和中國人民銀行廣州分行结合印發《廣東省住房公积金2022年年度陈述》。

《陈述》显示，2022年，發放小我住房貸款20.11万笔、1065.79亿元，同比别離削減20.81%、19.93%。收受接管小我住房貸款549.62亿元。2022年底，累计發放小我住房貸款270.48万笔、10885.96亿元，貸款余额6671.98亿元，比上年底别離增长8.03%、10.85%、8.39%。小我住房貸款余额占缴存余额的76.28%，比上年底削減3.93個百分點。

职工貸款笔数中，購房修建面积90（含）平方米如下占33.54%，90-144（含）平方米占60.30%，144平方米以上占6.16%。采辦新居占71.53%（此中采辦保障性住房占5.63%），采辦二手房占24.08%，制作、翻建、大修自住住房占0.02%（此中支撑老旧小區革新占0.00%），其他占4.37%。此外，单缴存职工申请貸款占52.64%，雙缴存职工申请貸款占47.16%，三人及以上缴存职工配合申请貸款占0.20%。

另悉，在貸款职工中主如果中青年采辦首套住房為主。《陈述》指出，貸款春秋在30岁（含）如下占30.13%，30岁-40岁（關節炎止痛膏,含）占48.40%，40岁-50岁（含）占17.89%，50岁以上占3.58%。采辦首套住房申请貸款占84.82%，采辦二套及以上申请貸款占15.18%。中、低收入占96.26%，高收入占3.74%。

深圳2022年度常住生齿数目呈現降低房地產贩賣面积降15.5%

5月8日，深圳市统计局、國度统计局深圳查询拜访队颁布了《深圳市2022年國民經濟和社會成长统计公報》。

概念新媒體得悉，按照公報，深圳市2022年底常住生齿為1766.18万人。此中，常住户籍生齿583.47万人，常住非户籍生齿1182.71万人。

值得注重的是，截至2021年底，深圳常住生齿為1768.16万人。此中，常住户籍生齿556.39万人，常住非户籍生齿1211.77万人。

据此计较，2022年深圳常住生齿降低1.98万人。此中常住户籍生齿增加了27.08万人，常住非户籍生齿降低了29.06万人。

此外，2022年，深圳房地產贩賣面积降低了15.5%，此中室第降低了21.5%。@衡%4F妹妹F%宇@施工面积较2021年比拟塑形背心,增加4.3%，@衡%4F妹妹F%宇@完工面积同比增加9.7%。

2022年底深圳全市民用汽車具有量393.47万辆，此中，私家小汽車312.17万辆。民用轿車保有量196.40万辆，此中，私家轿車177.76万辆。跟2021年比拟，深圳民用汽車具有量增长了14.35万辆。

山東淄博一季度GDP超1000亿元同比增加4.7%

5月8日動静，山東淄博市统计局公布数据，按照市级出產总值同一核算成果，一季度全市實現出產总值1057.70亿元，按稳定代价计较，同比增加4.7%。

此中，第一財產增长值25.04亿元，增加4.4%；第二財產增长值507.43亿元，增加4.6%；第三財產增长值525.23亿元，增加4.7%。

一季度，淄博市固定資產投資同比增加10.7%，比1—2月份加速2.3個百分點，别離快于全省、天下4.2個、5.6個百分點。分財產看，2、三財產投資别離增加2.8%、14.4%。分范畴看，修建安装工程投資、根本举措措施投資、设备制造業投資别離增加15.5%、15.6%、19.3%，均連结较快增加程度。高技能財產投資增加33.4%，占全数固定資產投資比重到达14.9%，同比提高2.5個日本粉餅推薦,百分點，此中，高技能制造業、高技能辦事業投資别離增加19.7%和45.9%。

一季度，淄博市實現社會消费品零售总额313.6亿元，同比增加8.3%，别離高于全省、天下2.7個、2.5個百分點。此中，實現限额以上社會消费品駝背矯正帶,零售额111亿元，增加11.1%，增速较1—2月份提高13.3個百分點。限额以上批發、零售、留宿、餐饮業贩賣额(業務额)别離增加9.5%、15%、16%、25.2%，别離比1—2月份提高4.7個、14.9個、7.2個、19.8個百分點。

厦門公布存量房買賣資金羁系法子 6月1日起實施

近日，厦門市住房保障和@衡%4F妹妹F%宇@辦理局、中國人民銀行厦門市中間支行和中國銀行保险监視辦理委员會厦門羁系局表露了《厦門市存量房買賣資金羁系法子》。

概念新媒體從中得悉，買賣資金监視機構或買賣當事人應在贸易銀行设立存量房買賣结算資金专用存款账户，對買賣資金举行监視辦理。

打點存量房買賣資金羁系，買賣當事人應提交如下质料：（一）存量房交易合同；（二）買賣當事人身份证實；（三）其他所需质料。

買賣當事人應與買賣資金监視機構签定《存量房買賣資金羁系协定》，商定羁系資金及利錢的划转或退回前提、方法，明白各方权力义務和對資金羁系進程中存在危害的承當方法等。買賣當事人将羁系資金存入专用账户後，買賣資金监視機構應向當事人開具資金羁系确認书。

此外，存量房買賣資金羁系遵守志愿的原则，買賣當事人志愿抛却買賣資金羁系辦事的，理當签订志愿抛却買賣資金羁系辦事确認书。

据悉，存量房買賣羁系資金，指買賣两邊當事人在存量房交易合同中商定的房价款（包含按揭貸款）；定金、押金、打點存量房讓渡触及的税费和房地產掮客機構的存量房交易佣金由買賣當事人自行商定是不是纳入羁系資金。

而存量房買賣資金羁系，指的是在存量房（二手房）交易進程中，為保障買賣資金的平安给付，買賣當事人與買賣监視機構签定《存量房買賣資金羁系协定》，由買方先将買賣資金存入買賣資金监視機構的“存量房買賣结算資金专用存款账户”，在完成@衡%4F妹妹F%宇@权属转移挂号手续後，買賣資金监視機構按协定商定的举行資金羁系拨付的举動。

以上法子自2023年6月1日起實施，有用期為五年。

贵州：雙缴存职工家庭采辦首套房的最高貸款额可至80万元

5月6日，贵州省住房資金辦理中間公布两则通知，關于提高雙缴存职工家庭采辦首套住房和多後代家庭購房貸款额度、和進一步支撑缴存职工及多後代家庭租房提取住房公积金。

据概念新媒體领會，按照通知，對付贵州省直公积金单缴存职工家庭，最高貸款额度為50万元；多後代家庭最高貸款额度為60万元。

對付雙缴存职工家庭，采辦首套住房的，最高貸款额度從60万元提高到70万元；采辦二套房最高貸款额度為60万元。多後代家庭采辦首套房的，最高貸款额度為80万元；二套房的最高貸款额度為70万元。

按照另外一则通知，在租房提取住房公积金方面，独身职工每一年提取金额不跨越14400元；已婚职工家庭每一年提取金额不跨越20160元；多後代家庭每一年提取金额不跨越25920元。同時，职工提取後住房公积金账户内應保存不低于100元的余额。

石家庄出台辦法支撑商贸物流財產拟设立50亿元的子基金

近日，石家庄市委辦公室、市當局辦公室印發《關于支撑現代商贸物流財產做大做强的若干辦法》，從设立专項資金、强大財產范围、加速打造首要物流關键、助推財產立异转型等多方面着手制订了37項详细辦法。

据概念新媒體领會，《辦法》提到，石家庄将设立財產成长基金和財產成长专項資金，進一步指导和搀扶現代商贸物流財產成长口香噴劑,。在主导財產成长基金下设立总范围50亿元的現代商贸物流財產成长子基金，以股权投資情势，培养和引進具备计谋支持和树模引领感化的企業和項目。

在强大財產范围方面，《辦法》支撑引進商贸龙頭企業與新業态。對新引举行業知名大型零售（餐饮）企業、國際旅店進驻石家庄市的，按年度贩賣额和品牌品级一次性赐與100万元——200万元嘉奖。對國際、海内知名零售企業在该市開设品牌首店、旗舰店的，按品牌品级和業務面积一次性赐與50万元——100万元的嘉奖。對外埠优良上市公司、企業总部迁入该市的，赐與最高300万元嘉奖。

同時，創建具备發展性的商贸物流企業名单，施行商贸物流“百企發展规划”。對新得到國度、省、市老字号認定的单元，一次性别離赐與不跨越100万元、50万元、10万元嘉奖；對新進入行業海内100强的商贸企業，一次性赐與100万元嘉奖。對在市外结構谋划的石家庄市团體化商贸企業，按年贩賣额或新增門店数，一次性赐與50万元—200万元嘉奖。

為加大促消费劲度，《辦法》提到支撑大宗商品消费，举行汽車、家電等促销勾當。對勾當時代采辦汽車、家電的小我消费者，按現實買賣额别離赐與最高不跨越5%、15%的补助。還支撑大型商贸企業操纵自有電商平台展開促销勾當，對勾當時代的第三方鼓吹推行用度，按現實付出赐與不跨越20%、至多50万元的嘉奖。

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