台灣當舖聯盟代辦二胎房貸論壇

標題: 有關企業年金、公积金、房貸的最新變化,不知道就亏了! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-10-31 16:53
標題: 有關企業年金、公积金、房貸的最新變化,不知道就亏了!
近日，關于企業年金、住房公积金、公租房、房貸等陸续有新辦法出台，2017年靠近尾声，這些關乎你我的巨细事，不要错過。

企業年金

人社部、財務部近日结合印發《企業年金法子》，划定企業缴费每一年不跨越本企業职工工資总额的8%，企業和职工小我缴费合计不跨越本企業职工工資总额的12%。《法子》将自2018年2月1日起实施。

中國人民大學大眾辦理學院傳授董克用：
現收現付的根基養老保险轨制是養老保障鴯鶓油,系统的“第一支柱”，包管根基糊口。企業年金所需用度由企業和职工小我配合缴纳，基金履行彻底堆集，依照國度有關划定举行投資運营，投資運营收益并入企業年金基金，是晋升职工養老待遇的首要渠道。

缴纳年金後，将来将若何领取？人社部賣力人指出：
一是提倡按月领取，有益于阐扬企業年金持久養老保险的感化；
二是容许分次领取，有益于退休职員按照本人企業年金小我账户資金额，連系企業年金小我所得税政策和本身的必要，選擇符合的领取次数；
三是保存了一次性领取方法，加倍人道化，赐與退休职員更多選擇；
四是可以采辦贸易養老保险產物，進一步丰硕弥补養老保险方法。

住房公积金

在内地就業的港澳台同胞共享這一待遇

近日，住建部、財務部、人民銀行、國務院港澳辦、國務院台辦结合印發《關于在内地（大陸）就業的港澳台同胞享有住房公积金待遇有關問题的定見》。定見暗示，在内地（大陸）就業的港澳台同胞将享住房公积金待遇。

定見划定，在内地（大陸）就業的港澳台同胞，都可依照《住房公积金辦理条例》和相干政策的划定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、打點流程等履行與内地（大陸）缴存职工一致的政策划定。

定見明白，已缴存住房公积金的港澳台同胞，與内地（大陸）缴存职工等同享有提取小我住房公积金、申请住房公积金小我住房貸款等权力。在内地（大陸）跨都會就業的，可以打點住房公积金异地轉移接续。與用人单元消除或终止劳動（聘任）瓜葛并返回港澳台的，還可以依照相干划定提取小我住房公积金账户余额。

各地“随機應變”供给公积金辦事

同時，定見请求：
各地住房公积金辦理中間連系本地現实，加紧出台在内地（大陸）就業的港澳台同胞缴存利用住房公积金的施行法子；
要简化打點要件，收缩营業流程，完美辦事手腕，為港澳台同胞供给高效、便捷的住房公积金辦事；
要确切抓好政策落实事情，支撑更多在内地（大陸）就業的港澳台同胞經由過程缴存利用住房公积金实現安居。

多地公积金提取营業流程被简化

四川成都：公积金提取营業打點資料简化
11月2日，四川成都公积金中間對6個方面住房公积金提取营業打點資料举行简化：
一、提取公积金，无需单元证实。
二、還貸提取，统一住房再也不供给購房合同。
三、营業审核質料多項目從新调解。
四、离任提取公积金无需终止劳動瓜葛证实。
五、對封存账户职工需销户資料的调解。
六、重大疾病提取无需糊口紧张坚苦证实。

公积金提取用处規定限定

海南：遏制受理公积金装修提取营業

因為《海南省人民當局關于促成房地財產延续不乱康健成长的定見》（琼府〔2008〕74号）已废除，装修提取取缔。公积金装修提取营業從11月28日起头遏制受理。這是继11月1日海南省暂停小我贸易性住房按揭貸款轉住房公积金貸款後的又一新規。

住房

别的，我國多個都會的楼市调控政策也有了新的调解↓

北京：首個共有產权養老項目不限購、可轉租

近期，北京，同時也是天下首個共有產权養老试點機構迎来首批入住的白叟，在共有產权養老社區内，每一個白叟都有本身的屋子，享受24小時養老辦事。

据领會，養老公寓不受限購政策制约，采辦人持有95%的產权，企業持有5%的產权，產权持有者都将具有50年的“不動產挂号证”。對付采辦者来讲，共有產权房可以轉租，如采辦者家中白叟归天，房產可出售、出租，出售依照市場代價，相干赢利為采辦者所得。

廣州：新就業无房职工摇号分派公租房

廣州市住房保障辦近日公然举辦2017年新就業无房职工(中藥，小我、家庭)申请公租房摇号分派典禮，經體系摇号，加入摇号配租的1679户申请人中有1471套乐成配租，每平方米代價在16元到34元不等，2017年廣州已有2.5万套面向新就業无房职員的公租房完成配租。

哈尔滨：為合适前提大學生供给3年免费公寓

近日，黑龙江哈尔滨市出台《關于進一步吸引培育人材支稳重點財產成长若干政策》。此中，在支撑人材方法上，從给經费冲破到供给公寓、高条理人材休假體檢及解决後代入學等人道化辦事。

据悉，此後凡来哈尔滨事情就業，且本人或家庭在哈尔滨无自有住房、合适相干人材引進前提请求的大學生，均可住進由當局供给的公寓，3年内免费利用。

多地明白不得回绝公积金貸款購房

福建

樹林當舖，
日前福建省正式出台划定，明白房地產開辟企業贩賣商品住房時，應充实尊敬購房人選擇購房貸款方法的权力，不得阻止或回绝購房人選擇利用住房公积金貸款購房，不得以任何情势桃園叫小姐,增长限定前提或附加前提。利用住房公积金貸款購房，與其他貸款方法購房享受等同权力。

湖北武汉

武汉市房管局9月23日下發通知，開辟商不得區分看待全款和貸款購房，不得回绝公积金貸款購房。违背划定的開辟商，将面對暂停項目網上签约和预售資金羁系账户資金拨付等峻厉惩罚。

廣西南宁

廣西南宁市住房公积金辦理中間曾下發文件，请求房地產開辟企業预售或現售商品房時，不得阻止或回绝購房者選擇住房公积金貸款購房。若開辟商违背划定，则处以1万元以上5万元如下罚款，并通知有關行政主管部分暂停其新項目標扶植開辟审批手续。

湖南长沙、四川成都等地

别的，湖南长沙查处11家回绝公积金貸款購房的楼盘；成都划定，對付選擇住房公积金貸款購房的購房者，不得回绝其購房，也不得以任何情势增长限定前提或附加前提。

仳离購房？銀行貸款有限定

北京：仳离一年内購房按二套房政策履行

早在本年3月24日，中國人民銀行業務辦理部、中國銀行業监視辦理委員會北京羁系局、北京市住建委和北京住房公积金辦理中間四部分结合公布《關于增强北京地域住房信貸营業危害辦理的通知》，明白從本日起，仳离一年内貸款買房，商貸和公积金貸款政策都算二套房。

安徽宣城：仳离一年内買房不克不及用公积金

安徽宣都會公积金辦理中間11月30日公布通知，對宣都會的小我住房公积金貸款和提取划定举行了调解，這些新的政策從12月4日起已起头履行。详细调解内容為：
缴存职工家庭第二次申请住房公积金貸款，须原住房公积金貸款還清满一年；
再也不受理缴存人因直系支属間住房產权買賣的公积金提取和貸款申请；
再也不受理缴存人仳离一年之内采辦住房的公积金提取和貸款申请；
再也不受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金貸款申请。

江苏南京：仳离三個月内涵部門銀行没法貸款

經领會核实，在江苏南京，中國銀行和民生銀行都對仳离貸款者提出了响應的時候限定。
中國銀行：對近期仳离的不予貸款，最少六個月以上，仳离一年内的要举行综合评估；
民生銀行：對仳离一年内的暂停貸款。

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