admin 發表於 2020-10-15 12:06:41

台湾的房价高吗?-房产频道-和讯网

台北房贵,居大不容易,但这个贵,也有贵的事理。

孙勇

华人地点的经济发财区,北上广深、香港、澳门(楼盘)、台北,都以高房价而著名。近日去台湾游览,走马观花之余,我实地感觉了一下台湾楼市的温度。

旅台第一站,是台北。若论都会的富贵水平,台北要比上海(楼盘)与深圳(楼盘)略逊一筹,但台北的人文气味更浓,街面更清洁。台北的生齿密度与深圳至关,每平方千米约莫栖身着1万人賭場百家樂,。走在台北陌头,经常可以看到地产中介的铺面,贴在玻璃墙或告白牌上的租售楼报价,成为我察看台北楼市的窗口。

因为行程慌忙,我只能重点领会信义区与士林区总计6家房地产中介店的有关信息。信义区的房价,折合成人民币为每平米15万元摆布(按人民币兑台币汇率为4.7);士林区的房价,折合成人民币为每平米6万元摆布。台湾的屋子以“坪”为根基计量单元,1坪即是3.3057平方米。坪是源于日本传统计量体系尺贯法的面积单元,重要用于计较衡宇、修建用地之面积。由此可以看到日本对台湾半个世纪的统治,照旧留下了一些汗青影响。

我扣问了本地的住民,得悉士林区的房价在台北属于中等程度,而信义区的房价在台北是最高的。而在台北阔别市中间的偏僻地区,房价在每平米18万台币摆布(折合人民币约为4万元)。

地段决议房价。这个事理在台北获得了印证。台北房价最高的信义区,是一个后发先至,代替台北东区的新兴贸易中间。白日的信义商圈是一个糊口节拍繁忙快速的贸易金融中间,夜晚则是布满鲜艳光采的时兴城市中间,周末沐日的信义商圈又酿成一个超大型的秀舞台,常常举行各类沐日勾当或园游会,以是又被称为“台北曼哈顿”。台湾的人流向台北会聚,台北的精英向信义会聚。

作为深圳人,我习气性地将台北与深圳的房价做了一个简略比拟。公然数据显示,2016年7月深圳均匀房价50842元,低于同期位于台北中等程度的士林区的房价。另据消息报导,2015年台北人的均匀月薪约为7.6万台币(折合人民币约为1.6万元),同期深圳人的均匀月薪为7631元。换算成房价收入比,深圳要远远高于台北。

台北的房价高不高?这个要由台北人说了算。我问了几位台北平凡市民,他们对台聚左旋乳酸,北的房价大摇其头,都说“过高了”。台北士林黉舍的一名保安向我大倒苦水,他如今打两份工,新店汽車借款,月薪合计5万多台币,底子买不起屋子,只能在邻接台北的新北市租屋子住,天天远远地赶来上班,很辛劳,“若是在台北市租屋子住,哪怕是个斗室子,房租就要花掉豆腐砂,我工资的一半,其实经受不起!”我下榻的台北旅店,几位年青的办事员奉告我,他们对台北的高房价已麻痹了,也懒得去探问,归正是买不起。听说,如今台北能买得起屋子的年青人,根基上是“富二代”,平凡人攒钱买得起屋子时,人也老了。我检索了一下媒体报导,批判台北房价高得离谱的谈吐触目皆是,台北也因高房价被戏称为“天龙城”。

不外,在台湾经济后进的处所,好比南部的一些都会,房价要比台北低不少。一名台湾人奉告我,在台南一些处所,花250万台币(折合人民币约为56万元),可以买一栋两层的小楼,但那边经济后进,交通未便,人们不肯意去住,那边的屋子也欠好卖;台湾人仍是愿意去台北等经济发财、就业岗亭多、想象空间大的都会;台北的屋子固然贵,但总仍是有人愿意来租房或买房。由此看来,台湾的房价之高并不是广泛征象,台北房贵,居大不容易,但这个贵,也有贵的事理。
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